2018年天津二手房交易税费是多少
A、契税:
天津二手房交易契税收取标准为:
一、首次购买建筑面积在90平米以下的二手房契税按成交价的1%征收;
二、首次购买建筑面积在90平米到144平米之间的二手房按成交价的1.5%征收;
三、购买144平米以上的天津二手房契税按照成交价的3%征收;
四、购买第二套住屋契税按成交价的3%征收。
备注:
成交价低于房管局网签协议评估系统的评估价格的纳税依据以房管局评估系统的评估价格为准,此种情况下不以实际成交价和评估报告为准。
B、土地出让金:
网签协议价格的1%。
(土地来源为国有出让的不征收此项费用)C、产权登记费:
二手房产权转移登记费为80元/套,非住宅按评估价格的千分之四收取。
D、抵押登记费:
二手房他项权登记费80元/套。
(仅买方需办理二手房贷款时才收取此费)E、转让手续费:
土地转让手续费为按照建筑面积每平米6元征收,非住宅按照建筑面积每平米18元征收。
F、个人所得税:
网签协议价格的1%一、二手房本次交易距上次交易时间间隔不足5年的需征收;
二、买方名下(以家庭为单位核查)不是唯一套私产住屋的需征收。
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二手房按揭贷款所需材料
1、申请人和配偶及符合条件参与计算住屋公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。2、申请人和配偶及符合条件参与计算住屋公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份,如申请人与配偶不是同一户口的,需另附婚姻关系说明。3、原产...
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二手房买卖合同纠纷的起诉期限是多久?
一、一般诉讼时效诉讼时效是指受害人的民事权利受到侵害,起诉到法院请求法院保护自己的合法权益的法定期间。一般情况下,遭遇合同纠纷想要向法院起诉的诉讼时效是两年,从受害人知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起。在这个法定期间内可以向法院起诉,超过了这...
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民法典规定二手房黑白合同的效力该怎么确定
律师解析:一般视具体情况而定。在购买二手房时,一定要谨慎对待二手房黑白合同。如果发生二手房黑白合同纠纷,在合同效力认定上,是比较难的。一般认定白合同中关于价款的部分无效,其他部分仍然有效;黑合同一般认定是双方真实意思的表示,认定有效。法律依据:《民法典》第...
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二手房已经签了合同,不是本人签的有效吗
律师解析:私下签的房屋买卖协议,房产登记合法,签订的协议内容合法,一般有法律效力。《民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。【法律依据】《民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有...