离婚的房产过户费用
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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离婚房产过户费用
离婚房产过户会产生一定的费用,这些费用包括一些税费和一些其他的手续费,具体是哪些收费项目呢?收费标准是怎样的呢?
(一)契税:
1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;
2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;
3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%;
(二)个人所得税:
1、房产证满5年,并且是唯一住屋的不需要交个人所得税;
2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总屋价的2%;
3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总屋价的1%。
(三)营业税:
1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总屋价的5.5%;
2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;
3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;
4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳
(四)土地增值税
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按屋价1%缴纳。
(五)房屋交易手续费
按房屋建筑面积6元、平方米交纳
(六)房屋产权登记费:80.00元。
(七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳
非普通住宅交易时契税按屋价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按屋价1。9%交纳,其它不变。
涉及到房产过户的过程中,就应该要缴纳不同的手续费,因为房产过户应该能够更进一步的证明房子的户主是谁,从而也就保障户主的权力,在办理离婚过户的手续当中,除了要缴纳土地增值税以外,还会要缴纳契税。
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