土地证可以分割吗
法律3W
在涉及到房产抵押的时候,一般都需要带上房产证的原件,如果没有房产证,带上不动产权证也是可以的,那办理抵押的时候是否还要提供土地证?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,本站网小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。
精选律师 · 讲解实例
2017土地证未分割可以过户吗?
很高兴回答你提出的关于土地证未分割可以过户这一问题,首先,一般开发商在房子出售的时候已经将大的土地使用权分割为小的,随着房子的所有权卖给业主,房地局在备案的时候要审核买卖合同,同时也要有开发商分割给业主的小的土地使用权的证明,如果大的土地使用权没有进行分割,那么此房的交易不能成立,房地局也就不会发放房产证。以北京为例:属于北京市所拥有的土地,发放的是房产证和土地所有权证;属于各区所拥有的土地,房产证包含了土地使用权,所以只发放房产证。另外,房产所在土地的所有者不同,发放的证件也不同。关于土地证和房产证的问题,全国各地的管理模式基本2种,一种是土地、房屋合管,一种是土地房屋分管。合管的地方,土地和房产容易合一。分管的地方比较复杂。
少数地方,比如苏州,开展了土地证分割登记,也就是说,买楼的时候,也按比例分割出一定的土地。但大部分地方都没有开展土地分割登记,所以,房屋买卖都没有土地证的,只有房产证。
-
我想问一下酒驾摩托车怎么处罚
我想问一下酒驾摩托车怎么处罚《道路交通安全法》第九十一条的规定,饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚,再次饮酒后驾驶机动车的,处十日以下拘留,并处一千元以上二千元以下罚款,吊销机动车驾驶证。...
-
劳动合同法第三十六至四十四条
劳动合同法36条规定是什么《劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致,可以解除劳动合同。第三十七条劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同。第三十八条用人单位有下列情形之...
-
二手房买卖能不能过户
二手房买卖能不能过户1、二手房买卖能过户。二手房过户应当签订买卖合同、交付首付款;由买卖双方到房管局申请房产转移登记,房管局收件后到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细后到房管局审查确认已完税,领取过户回执。2、房地产转让或者变更时,应当...
-
工伤五级伤残怎么赔付
交通事故五级伤残怎么赔付1、医疗费:以发票为准2、住院伙食补助费:100元×住院天数3、营养费:500-1000元(病历有注明“加强营养”才有赔偿)4、后续治疗费:二次手术的费用5、护理费:50-100(每个法院支持都不一样)元/天×住院天数6、误工费:(本人工资)元/30天×天(计算...