买卖二手房所需手续费
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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二手房买卖手续费有哪些
(一)房屋交易是在中介进行的房产交易,就有房屋交易的中介费,在中介办理委托交易的,还有委托交易的手续费以及公证委托书的费用。没有在中介进行交易,而是个人交易的,这部分费用就没有。
(二)房屋交易的初期需要开具婚姻状况证明的,有公证的费用,例如单身或是离婚等。需要公证的交易情况都有公证费用交付。
(三)进行房产交易过户的时候,还有房产交易的税费需要交付,普通的房屋交易的税费都有营业税、个人所得税、土地增值税契税、印花税、房屋交易费、房屋评估费、登记费。经济适用房还有土地出让金。
(四)领取房屋新的房产证的时候还有简单的工本费需要交付。
(五)一般情况下房屋交易手续费就是中介费+公证费+税费+工本费这几种费用相加,其他的房屋交易费用需要增加或是减少的,要看交易的实际情况。
由此看出二手房买卖手续费也是有着法规规定的,在于出售房屋的人谈好后,就要核实房子的产权情况,证件的合法性,对于不合法的房屋不要购买,以免对自己的财产造成损失,通过正规的渠道办理购买手续,这样房子住着才会安全安心。
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