北京房屋管理局过户
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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北京房屋赠与过户费用
房屋赠与需要交的评估费及要交的税:
(1)公证费:公证费分两种,一种是老公房,成本价购房的楼房每平方米60元、平房每平方米40元;另一种是商品房,按照评估价的2%收取。如果不愿意评估的,可以房屋所在地地区平均价格计算。(注:公证费因公证处不同而不同,请以公证处的实际收费为准);
(2)评估费:600元/宗;
(3)税:直系亲属之间的房屋赠与房屋评估值3%的契税非直系亲属之间的房屋赠与按正常的北京市存量房买卖来征收;
(4)赠与后房本按什么时间来计算?直系亲属之间的房屋赠与照老房本来计算时间,非直系的按照新房本算时间;
(5)赠与的房子再卖时怎么收税呢?直系的按照老房本时间来计算产权证是否满五年,但占受赠人名下房产套数来核算是否唯一。非直系的按找新房本来计算房本时间计税。
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