小产权房子过户给子女
法律1.27W
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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小产权房子怎么过户呢?
首先你要明白你老公的小产权房是用什么地建的?是宅基地?农用地?还是建设用地?还有啊,就是你说“当时写的是他家人的名字”。是什么上写的是他家人的名字?购房合同吗?严格意义上,小产权房是不合法的,也就是说是不受法律保护的,所以根本不存在所有权的归属问题,归国家所有!!!明白?所以房子怎么样也不会属于你们,当然也不属于你老公的家人。
现实意义上,如果你们买的是在宅基地上建的房就可以钻个空子!也就是你们买的是国家分给农民的 用于住宅的地上,农民盖的房子的使用权。这句复杂点,也可以这么理解,就是你们是租农民的房子。那么要是这么理解的话,再签一份合同就行了。
最后还是劝你下,国家有关部门已经三令五申不能购买小产权房,所以还是见好就收,见长就卖得了!!!限制政策说不好什么时候就出台,到时候你们就是钱房两空!!!
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