中介能收二手房定金吗
法律7.16K
合同的订立又称缔约,是合同双方动态行为和静态协议的统一,它既包括缔约各方在达成协议之前接触和洽谈的整个动态的过程,也包括双方达成合意、确定合同的主要条款或者合同的条款之后所形成的协议。合同一般都是双方的法律行为,只有双方当事人协商一致才能成立,也就是说订立合同是一个动态的过程,不论以何种方式订立协议都必须经过要约和承诺这两个阶段。
精选律师 · 讲解实例
因二手房中介违约没买成房,二手房中介违约应返还定金
因二手房中介违约没买成房哈尔滨市民邱女士相中了一套住屋,向房产中介交了定金后,被中介“放了鸽子”,邱女士只好将中介公司告上法庭。近日,哈尔滨市中级法院终审判决,中介公司因违约双倍返还邱女士购房定金1万元。去年年底,邱女士通过哈尔滨某中介公司看中了道外区的一套住屋,并与该中介签了求购房屋委托书,约定购买这套房屋。随后,邱女士向中介交纳了定金人民币5000元,由该中介公司所属的松北分店店长李某出具了收据,约定于今年1月15日正式签订房屋买卖合同。二手房中介违约应返还定金1月15日,邱女士如约到中介公司,中介公司的李某却说,那套房产的所有人不想卖房了,不能与邱女士签订买卖合同。邱女士当即要求中介公司赔偿自己的损失,双倍返还定金。中介公司不同意,于是邱女士便将中介公司告上法庭。一审法院审理后认为,邱女士为求购房屋与中介公司签订的求购房屋委托书是居间合同,双方应按合同约定履行合同义务。中介公司作为居间人为向委托人邱女士提供了订立合同的媒介服务,由其所属的分店店长李某收取了5000元定金,并出具收据的行为应视为职务行为。中介公司收取定金后,不能提供邱女士预购买的房源,没有促成合同成立系违约行为,应承担违约责任,判决该中介公司双倍返还邱女士购房定金1万元。判决后,中介公司不服提出上诉。近日,哈尔滨市中级法院二审驳回上诉,维持原判。-
沈阳公积金利率表
求住屋公积金利率表?现在的行情如何最新住屋贷款利率表一览,2016年交行住屋贷款利率表调整项目年利率%一、短期贷款六个月以内(含六个月)4.35六个月至一年(含一年)4.35二、中长期贷款一至三年(含三年)4.75三至五年(含五年)4.75五年以上4.9三、贴现以再贴现利率为下限加...
-
沧州出口货款民事纠纷律师费多少钱
沧州出口货款民事纠纷律师费多少钱1、河北省律师服务收费实行政府指导价和市场调节价两类。2、推行政府指导价的律师服务收费标准,要依照价钱主管机构会与司法部门行政机关建立的收费标准实行。3、实行市场调节价的律师服务收费,由法律事务所与受托人商议明确。...
-
涉讼遗产继承份额转让协议
怎么确定遗产继承的份额根据我国继承法对继承份额规定,遗产继承份额的确定,按下列规定办理:1、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时要予以照顾。2、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。3、同一水平继承...
-
酒驾肇事致人死亡怎么办,酒驾致人伤亡
酒驾致人死亡怎么处理根据相关法律规定,“酒驾肇事致人死亡怎么办,酒驾致人伤亡”的解答如下:酒驾致人死亡属于交通肇事,一般会处3年以下有期徒刑或者拘役,实际判刑得看具体情况。法律依据:《刑法》第一百三十三条违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死...