两限商品房与经济适用房的区别是什么
法律1.08W
两限商品房与经济适用房的区别是什么
1、经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适 用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住屋设计及其建筑标准上强调住屋的使用效果,而非建筑标准。2、经济适用房是国家为解决中低收人家庭住屋问题而修建的普通住屋,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。
3、限价房就是国家给的硬性指示,就是死的价格,开发商没有权利更改。简单理解,就是限屋价、限地价的“两限”商品房。其价格比经济适用房高,如前者6750一平,后者2020一平。
4、限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住屋供需矛盾的有效手段,由政府成立的全资国有公司负责建设。
5、经济适用房属于政策性住屋,购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,由住屋储备机构按照届时同类经济适用屋价格进行回购。
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