单位集资房转让合同
转让单位集资房要注意什么
购买前首先要了解清楚所购集资房职工的出资比例、了解卖方与单位之间有无约定,建议购买前先前往卖方单位了解以下情况:单位是否同意员工转让集资房?是否对员工的转让行为设定了限制条件?设定了哪些条件?单位是否保留优先购买权?等等,建议仔细查阅卖方与单位签订的《集资合同》的相关规定。
其次,双方要明确房产过户所需税费的承担方及不办理过户的违约责任等。后,现实中,部分集资员工在与甲方已签订房屋转让协议的情况下,又以更高的价格将该房转让给乙方,且已与乙方办理产权过户手续,则甲方无法取得该房的权。
就仅限于本单位的职工进行购买,若要出售给其他的人,那么就有可能导致买卖行为无效,损害的还是购房者的利益。但要想转让单位集资房也不是不可能的事情,此时如果是转让给单位其他职工的话,则就是允许的。
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