商品房交易税费是多少
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现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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商品房交易税是多少
买方税费:房地产交易手续费:3元平方米。房屋登记费:550元本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。权证印花税:5元本。印花税:房屋产价的0.05%。契税:交易价(或评估价)×3%。卖方税费:房地产交易手续费:3元平方米。印花税:房屋产价的0.05%。土地增值税:可提供上手购房发票的,土地增值税转让收入-上手发票价(每年加计5%)-有关税金×适用税率速算公式。不能提供上手购房发票的,土地增值税(转让收入-转让收入×90%)×30%。营业税及附加税:可提供上手购房发票的,为(转让收入-上手发票价)×5.5%。不能提供上手发票的,为转让收入×5.5%。土地出让金:商业用途用房,按其网格点基准地价的35%计收;商业路线价区段路的商业临街宗地,加收路线价的10%;办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。土地出让金契税:按本次征收土地出让金价款的3%征收。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为35%. 契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。如果以上内容没有解决您的问题,欢迎到本站网咨询,为您提供专业的律师服务。
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