买房，公积金里的钱

公积金买房的好处有哪些

1、归个人所有。员工个人缴存的住屋公积金以及单位为其缴存的住屋公积金，实行专户存储，归员工个人所有，任何单位和个人不得挪用住屋公积金，凡构成犯罪的都要依法追究刑事责任。

2、资金可翻倍。员工个人按本人工资额的5%至12%范围内缴存，单位按同等比例补贴。所以说，员工个人按规定缴存住屋公积金后，资金将翻一番。

3、可滚动计息。根据国家有关规定，每年的6月30日为住屋公积金的结息日，单位和员工缴存的住屋公积金具有“利滚利、息生息”的特点。当年缴存的住屋公积金，按挂牌公告活期利率计付利息;上年结转的住屋公积金本金和利息，按挂牌公告三个月整存整取利率计付利息，且存款利息收入免征个人所得税。

4、可享受免税。根据国家有关规定，住屋公积金免征所得税。企业为员工缴纳的住屋公积金，可在成本费用中列支，作为企业所得税的抵减项目。也就是说，企业为员工缴纳的住屋公积金可在税前列支，这样既增加了职工收入又相应减少了企业的税收负担。同时，按照规定，单位和个人“实际缴付的住屋公积金，不计入个人当期的工资、薪金收入，免于征收个人所得税”，缴存部分可作为个人收入所得税扣税项目，在缴交个人所得税前扣除。

5、可提前提取。员工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住屋、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况，均可凭相关合法有效证明材料，提前提取住屋公积金。

6、可申请贷款。凡正常足额缴存住屋公积金一年以上的员工，在购建自住住屋时，只要符合相关贷款政策规定，并提供齐全相关资料，可以申请比同期商业银行贷款利率优惠的住屋公积金低息贷款。

我们可以看出，天津市政府规定的二套房的首付比例不得低于60%。因此天津市的人民如果想要购买二套房产的话，还是需要谨慎考虑一下的。并且在上面当中小编针对二套房贷公积金贷款的问题，也为大家做出了一定的介绍，希望能够帮助到大家。