房贷还清再买房算几套

属于二套房。对于已利用银行贷款购买首套自住的家庭，如其人均住屋面积低于当地平均水平的，再次向商业银行申请住屋贷款的，可以照首套自住屋贷款政策执行，但借款人应当提供当地房地产管理部门依据房屋登记系统出具的家庭住屋总面积查询结果。当地人均住屋平均水平以统计部门公布上年度数据为准。其他的情况均按第二套房贷的政策进行执行。