婚前买的房怎样分割,婚后买的房怎样分割
一、婚前买的房怎样分割
1、对房屋现价有争议的处理
(1)双方均要房,法院组织竞价;
(2)一方得房一方得款,屋价由双方协商,协商不成由相关审计部门对房屋作价评估。
(3)双方均不要房子的,由原告、被告共同申请拍卖或转让后,法院再处理。
2、离婚时,没有取得房产证,或没有取得完全产权如何处理
离婚时,争议的房产的产权证没有发放,人民法院要么告之当事人申请中止审理,待产权证发放下来再作处理;要么先判使用权归属,而后产证下来,再由争议方另行起诉要法院处理。法院不能处理产权不明的财产归属,更不能加以分割。
3、父母出资为夫妻购房,离婚时该出资如何认定
婚姻法司法解释(二)规定:结婚登记前,父母为双方购置房屋的出资应认定是对自己子女的个人赠与;
二、婚后买的房怎样分割
婚姻法第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
婚姻法第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
-
10,3亿个口罩背后的河南法院故事
10.3亿个口罩背后的河南法院故事精准服务“六稳”“六保”实现依法履职与促进发展相统一引题话俩濒临破产企业,疫情间,一个为武汉提供了三分之一以上的医用防护服;一个48天生产防护服31.5万套、各种口罩2650万只,为全国疫情防控做出了重大贡献,受到国家工信部的通...
-
小区内停车、广告收益30多万元归谁?
中国法院网讯(润萱徐烨)小区公共区域的停车场,投放在小区内的广告……这些公共收益一直由物业服务公司收取,但是往往费用明细不清、去向不明,随着人们法律意识的增强,这类争议愈加激烈。近日,江苏省镇江市润州区人民法院就审理了一起特殊的物业服务合同纠纷,镇江某小区...
-
在汨罗江流域“电鱼”男子非法捕捞获刑
中国法院网讯(单湘涛)近日,湖南省平江县人民法院公开开庭审理了唐某非法捕捞水产品一案,并以被告人唐某犯非法捕捞水产品罪,判处拘役五个月,缓刑六个月。同时,对被告人唐某非法捕捞水产品所用的工具依法予以收缴,所获船只依法予以损毁。经审理查明:2022年8月5日晚上至8...
-
夫妻财产协议的类型化分析与司法适用
随着公众婚姻法律意识的不断提高,夫妻财产协议也越来越多地被应用在夫妻关系的各个阶段,以维护婚姻稳定、保持家庭和谐、保护自身或子女权益。但不同于一般的财产协议,夫妻财产协议既有婚姻家庭的伦理属性,又有物权处分的财产属性,且不同场景下签署的夫妻财产协议目...