买房购置税什么时候交?
一、买房购置税什么时候交?
房税按税法规定应是在签约合同后的10天内交。
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第九条规定,纳税人应当纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
房屋买卖手续费:120平方米以下1000元,120平方米以上3000元,买卖双方各负担一半。
契税: 契税是按照购房交易交割的3%~5%计算缴纳。对个人购买90平方米及以下普通住屋,且该住屋属于家庭唯一住屋的,按1%税率征收契税。
对个人购买普通住屋(面积在90平方米以上144平方米以下,容积率大于1,且单价低于当地普通住屋界定标准),且该住屋属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住屋的,按照1.5%征收契税。
个人购买144平方米(不含144)以上的普通住屋,或购买第二套及以上住屋的契税按照3%征收。个人购买非普通住屋的按照5%征收。
律师费:费率为房款的2.5‰-4‰,计费前提为签署房屋预售合同时,缴纳人为买受人。
首套房缴纳规定如下:
1、个人购买普通住屋,且该住屋为家庭唯一住屋的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定
购买非普通住屋、二套及以上住屋,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
房屋购置税是每个人在买房子的时候必须缴纳的一笔费用。并且购买房屋如果房屋的面积是在90平方以下的话缴纳的购置税只需要1%,其次在90-144平方内的房屋说税率为1.5%、如果是144平方内的房子是看着3%进行相关的征收。如果是第二套房东地无论面积大小都按照3%进行审批通过
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