商鋪租賃合同應注意
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是説訂立合同是一個動態的過程,不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
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商鋪租賃合同注意事項
商鋪出租事宜所涉及的財產數額較大,在簽訂合同時,雙方既要考慮怎樣履行合同,又要考慮怎樣保障自己特殊情形下解約退租的權利。分為以下三種:
第一,商鋪出租方違反約定,使承租方的合法利益受到損害。
第二,由於第三方原因使合同無法繼續履行時,如何解除合同。
第三,由於自己的經營情況發生變化,如業務經營不善,承租方需要終止協議的處理事宜。
有的人為了自行創業,會根據自身的需求,進行商業用房的租用,商業用房的地點以及大小可以自行選擇。但是在簽訂商業用房租賃合同的時候,還是需要我們對其相關條例有簡單的瞭解,防止事後造成不必要的麻煩,引發民事糾紛,造成經濟損失等等。
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商鋪租賃意向書範本
商鋪租賃意向書範本轉租方(簡稱甲方):______________承租方(簡稱乙方):______________房東方:(簡稱丙方)______________甲、乙雙方在徵得丙方同意後,三方在平等互利的基礎上,經友好協商,一致訂立本合同如下,以資共同遵守。一、商鋪地址:甲方將其租賃的位於上海市____區...
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商鋪租賃合同誰收轉讓費
合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為,只有雙方當事人協商一致才能成立,也就是...
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商鋪租賃合同注意事項
商鋪租賃合同注意事項調查商鋪的產權承租商鋪之前,應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查,確認以下幾個重大信息:1)、房屋的用途和土地用途,必須確保房屋的類型為商業用房性質、土地用途是非住宅性質方可承租作為商鋪使用,否則,將面臨無法辦出營業執照以及非法...
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長期商鋪出租合同範文
長期商鋪出租合同範文出租方(以下稱甲方):承租方(以下稱乙方):甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,雙方在法律的基礎上,經友好協商,制定如下協議:一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落於街號,建築面積平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為_____年,自_____年__月__日起至...