農村宅基地翻蓋後產權歸誰?
2、對宅基地進行翻蓋有以下幾種情況:
(1)原宅基地所有者進行翻蓋,產權還是歸其所有。
(2)如果是原宅基地使用權人去世後,子女對宅基地進行了翻蓋。如果子女還是本集體的成員,就可以對宅基地進行繼承,產權就歸子女所有,如果原使用權人子女不是本集體户口,這種翻蓋就是違法行為,產權歸村集體所有。
(3)他人對宅基地上的房屋進行了翻蓋。如果是村集體已經將宅基地的使用權分配給了當事人,宅基地上的房屋也失去了使用功能,那麼這種行為就是合法的,宅基地的使用權就歸當事人所有;如果宅基地上的房屋未失去使用功能且沒有經過宅基地的分配,翻蓋者也沒有從原使用權人或繼承人手中將房屋買下來,則這種行為就是不合法的,房屋的產權還是歸原使用權人或繼承人所有。
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