廣安只徵用農村宅基地補償標準
農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的,不予批准。農户建造房屋及小庭院使用土地,不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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徵用農村宅基地一平米補償多少錢農村宅基地補償標準是什麼
宅基地區位補償價計算公式為:宅基地區位補償價=(當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×户均安置面積÷户均宅基地面積。
宅基地補償標準:
1.徵收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產值的30倍來進行計算。
2.附屬物按照當地政府下發的補償方法給予等價補償;
3.農村房屋拆除補償標準:農村草房一平米補償1900元;農村磚瓦房一平米補償2400元;農村磚砼結構房屋一平米補償2800元;農村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元。
4.農村房屋附屬物補償:一般是按照等價方式進行補償,異地安置每户給予2萬元的補償。
注意,以上農村宅基地徵收補償標準僅供大家參考,具體請以當地最新政策為準。
目前農村宅基地徵收主要包括三種補償方式,第一種是土地補償費,土地補償費指的是徵收宅基地面積,一般按照一平米多少來進行補償;第二種就是安置費補償,我們都知道徵收了農村居民的宅基地就等於宅基地上的房屋會被拆除,這時候就需要安置他們,就產生了安置費;第三種就是房屋附屬物,在徵收宅基地的時候會把房子一併給拆除,這裏面會根據不同房屋類型來進行補償,磚瓦房和泥土房補償標準不一樣,具體補償標準需要看當地政府下發的相關文件。
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宅基地轉讓糾紛,如何處理
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農村宅基地轉讓有什麼條件
一、農村宅基地轉讓有什麼條件其實,農村宅基地在滿足一定的條件的基礎上,是可以進行流轉的,具體條件有以下4個大的方面:1、是農村集體中的一員,擁有農村户口。宅基地是農户申請農村集體的土地用來建設住宅的,因而只有農村集體的成員能夠申請宅基地。這也是宅基地流轉...
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農村宅基地能做抵押嗎?
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農村宅基地過户去什麼部門辦理
律師解答:不能。律師解析:農村宅基地不能過户,宅基地通常情形下屬於集體或者國家所有。能夠轉讓或者租賃給個人的,只有宅基地上的建築物。且根據《土地管理法》的規定,當事人轉賣或者租賃了宅基地上的房子後,不得再申請宅基地。農村村民一户只能擁有一處宅基地,其宅基...