農村宅基地要不要錢
我們都知道,農村宅基地屬於一個村的全體村民。是很多人的共同財產。我國法律規定如果想要擁有一定的農村宅基地,就必須經過村委會和村民代表大會的同意以及分配。農村宅基地的出現幫助了村民們的生活質量的提高。那麼村民們最關心的問題農村宅基地要不要錢?
一、農村宅基地要不要錢
1、根據“土地管理法”,農村宅基地屬於全體村民---也就是本集體經濟組織成員共有,由村委會或村民代表大會決定非配並且是無償的。宅基地的使用目的就是為了本集體經濟成員解決居住問題。首先,你必須是本村村民,如果你的户籍在本村就符合該項條件。其次,你應該是結婚無住房。宅基地是按户來提供。按照你所述,你在結婚時可以申請宅基地。應該沒有什麼費用,除非地方有規定收取點什麼手續費之類。
2、根據相關法律規定,農村集體經濟組織中的成員,家庭住房緊張,都可以申請宅基地,無償獲得,原則上是一户一宅基地;申請宅基地的時候只需繳納手續費即可,不像你們那邊每平米400元,這可能是你們辦理此項業務的人私自收取的,不合法律規定;你大學畢業後雖然把户口轉回了村了,但你的户口現在是集體户口,村裏不會給你分配土地,你也不屬於農村集體經濟組織的一員,因此你不能申請宅基地
二、農村宅基地的申請程序
1、符合條件的村民提出用地申請;
2、村民小組、村委會討論通過,並有80%以上社員簽字同意;
3、國土房管所派員現場選址勘察;
4、申請人提交相關申報材料;
5、張榜公佈;
6、鄉鎮人民政府審核;
7、國土房管所補審後上報縣國土房管局審核;
8、上報縣人民政府批准;
9、審批結果張榜公佈;
10、下發建設用地批准證書;
11、國土房管所會同有關部門、工作人員放線定界;
12、國土房管所工作人員複核驗收。
雖然我國現行法律規定宅基地不能買賣,但可以在一定的條件限制下進行流轉。隨着我國經濟的持續發展和城市户籍制度的改革,越來越多富裕起來的農民紛紛進城買房,成為城市居民。他們留在農村的宅基地長期閒置,從而導致了大量“空心村”的出現。雖然目前宅基地流轉起來還比較困難,只能在本村集體內流轉,但今年國家出台了一些新政策,探索宅基地有償使用制度和自願有償退出機制,未來或可以建立農村宅基地交易市場,允許農村宅基地上市公開流轉。
農村宅基地理論上説是不需要錢的。因為農村宅基地是政府審批給村委會的。農村宅基地是屬於全體村民的,村民們可以通過一定的流程來申請農村宅基地的使用權,但是要按照我國規定的流程去一步一步申請。因為村民也屬於經濟組織的一員,所以才有這個權利。
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