重慶市農村宅基地政策是怎樣的

農村宅基地政策是廣大農民最關心的問題。農村宅基地政策的變動與農民切身利益息息相關。每個城市的政策改變也有不同，重慶市農村宅基地政策近年來有了新的轉變。那麼相關的政策有哪些？接下來本站為您進行相關政策的解讀。

一、重慶市農村宅基地政策是怎樣的

1、為加強農村宅基地管理,規範農村建設用地秩序,保護農村村民的合法權益,根據《中華人民共和國土地管理法》(以下簡稱《土管法有關規定,結合我市實際,制定本辦法。

2、本市範圍內的農村宅基地管理,適用本辦法。

3、本辦法所稱農村宅基地,是指農村村民個人經依法批准,用於建造住宅(包括住房、附屬用房和庭院等)的集體所有土地。

4、對城市規劃區內的農村村民住宅建設,應當按照城市規劃,進行舊村改造,集中興建農民住宅小區。對城市規劃區範圍外的農村村民住宅建設,應當編制村莊、集鎮建設規劃,並按照規劃和集約用地的要求實施。鼓勵集中建設農民新村和舊村改造。

5、村莊、集鎮建設規劃不得隨意調整和變更,各村莊、集鎮規劃區內的各類建設,必須符合建設規劃。在建設公益設施和劃定村民宅基地等實施規劃過程中,要本着科學引導、循序漸進、量力而行的原則,做好教育工作,正確處理新建與拆舊的關係,做好村莊、集鎮的建設工作。

6、農村村民新建、改建、擴建住宅,要充分利用村內空閒地、老宅基地以及荒坡地、廢棄地。凡村內有空閒地、老宅基地未利用的,不得批准新佔用農用地和耕地建造住宅。鼓勵有條件的村民建設二層以上住宅。

7、各級人民政府具體負責本行政區域內農村宅基地的管理工作。

二、農村宅基地申請條件

1、年滿20週歲的本村村民,因結婚等原因確需建設新房分户缺少宅基地的(包括男方到女方落户的);

2、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設或因國家建設徵用土地等原因需要搬遷的;

3、外來人口落户,成為本集體經濟組織成員,沒有宅基地的;

4、城鎮居民經縣級以上人民政府批准回原籍落户,農村確無住宅的;

5、縣級以上人民政府規定的其他條件。

三、有關農村宅基地的違法行為

1、農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法佔用土地建設住宅的,依據《土地管理法》第七十七條規定,由縣級以上國土資源行政主管部門責令退還非法佔用的土地,限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。

2、超過批准的宅基地面積標準,多佔的土地以非法佔用土地論處。

3、當事人對處罰決定不服的,可在接到處罰決定之日起60日內向作出處罰決定機關的上一級行政機關或同級人民政府申請行政複議,也可直接向人民法院提起行政訴訟。逾期既不起訴又不履行處罰決定的,由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行。

4、國土資源行政主管部門工作人員在農村宅基地管理工作中玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊,給當事人造成損失的,依法給予行政處分,並承擔相應的賠償責任;構成犯罪的,依法追究刑事責任

以上就是重慶市農村宅基地政策的相關內容，當然具體的情況要根據當地情況而定。進行宅基地的申領前一定要充分了解相關法規，以維護自己的合法權益，同時避免不必要的糾紛。當然，以上説的違法佔據宅基地的行為一定不要去做，申領宅基地時一定要按照當地相關法律法規，更多相關問題您可以諮詢本站濟寧律師。