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  • 宅基地上的自建房可以賣嗎

    宅基地上的自建房可以賣嗎

    宅基地上自建房可以買賣,但是有前提條件:1.只能在村集體內部成員之間進行房屋買賣(轉讓),宅基地是村集體給農民的一項住房福利,只能是村集體內部成員才能享受到,為了保障村集體所有成員的該項權益,宅基地及房屋要轉讓或買賣...

  • 農村的宅基地是否可以買賣?

    農村的宅基地是否可以買賣?

    我國農村宅基地的買賣是被允許的,但又有諸多的限制條件。根據《土地管理法》第六十三條規定,農村宅基地使用權可以轉讓,但必須具備以下條件:是經本村村民委員會同意,且最終取得鄉級政府的批准;是轉讓人與受讓人同為本村村民...

  • 五保户宅基地處理

    五保户宅基地處理

    治安管理是治安行政管理的簡稱,是指公安機關依照國家法律法規,依靠羣眾,運用行政手段,維護社會治安秩序,保障社會生活正常進行的行政管理活動。治安管理的任務主要有四方面,維護社區治安秩序維護社區治安秩序;預防、發現和...

  • 宅基地確權錯誤如何辦

    宅基地確權錯誤如何辦

    律師解答:由政府處理。律師解析:宅基地確權錯誤由政府處理,由政府作出確權決定。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。當事人對處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日起15日內...

  • 農村宅基地未使用可不可以收回

    農村宅基地未使用可不可以收回

    律師解答:可以。律師解析:農村宅基地未使用可以收回。下列情況下可以收回農村宅基地:1、因基礎設施建設使用土地的。2、村民擅自改變宅基地用途的。3、宅基地自批准宅基地之日起滿二年未用的。4、騙取批准或非法轉讓宅基...

  • 非農户口能繼承農村土地嗎?

    非農户口能繼承農村土地嗎?

    律師解析:我國相關法律規定:非農户口是不可以繼承農村的宅基地與耕地的。我國法律規定,農村村民取得宅基地的前提是其“村民”身份,村民首先要屬於這一村集體才能取得宅基地。同時村民有的只是宅基地的使用權,宅基地所有權...

  • 宅基地互換法律依據

    宅基地互換法律依據

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 宅基地房屋確權是什麼意思

    宅基地房屋確權是什麼意思

    農村房屋確權是保障房屋所有人依法對房屋享有使用、佔有、收益和處分的權利,屬於唯一的物權,也就是保障以後如果遇到房屋拆遷的時候有相關證據。房屋確權證屬於一種憑證,就像現在城市的房產證一樣。法律依據《民法典》第...

  • 可以買農村宅基地嗎

    可以買農村宅基地嗎

    律師解析:不可以。宅基地是農民基於集體經濟組織成員身份而享有的可以用於修建住宅的集體建設用地,農民無須交納任何土地費用即可取得,其是一種福利性質的權利。買賣宅基地不僅改變了土地用途,還違反了法律規定。法律依據...

  • 宅基地確權錯誤怎麼辦

    宅基地確權錯誤怎麼辦

    律師解答:由政府處理。律師解析:宅基地確權錯誤由政府處理,由政府作出確權決定。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。當事人對處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日起15日內...

  • 解決宅基地轉讓糾紛的方法具體有哪些

    解決宅基地轉讓糾紛的方法具體有哪些

    律師解析:解決宅基地轉讓糾紛的方法,主要有三種:協商解決。公民之間發生的宅基地糾紛,應當先通過協商的方式加以解決。行政解決。侵犯土地的所有權或者使用權爭議,由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損...

  • 户口遷出農村後,還能繼承宅基地?

    户口遷出農村後,還能繼承宅基地?

    一涉及拆遷,就會關係到被拆遷人的鉅額拆遷補償。這時候很多農民便開始擔憂了,因為很多人因上學、工作等原因,將户口遷出了農村。如今農村老家沒有了老人,很多人也在城裏買了房子居住,那這部分人農村老家的宅基地能否繼承呢...

  • 農村宅基地買賣中,合同無效的情形有哪些?

    農村宅基地買賣中,合同無效的情形有哪些?

    農村宅基地“一户一宅”、“限制流轉和抵押”的相關規定。在遇到農村宅基地的買賣時時,應該注意相關合同的內容約定,避免出現合同無效的情形,避免不必要的麻煩。農村宅基地買賣合同無效的情形1、房地產分離出賣,合同無效...

  • 農村宅基地買賣地契的規定是什麼?

    農村宅基地買賣地契的規定是什麼?

    時間:2023-09-1809:26:49瀏覽:2668次來源:本站小編整理農村宅基地買賣地契的規定是:我國是沒有地契的。在宅基地買賣的過程中,需要注意的是,農村的宅基地房屋買賣,除了要到房屋管理部門辦理產權過户登記手續,還要進行宅基地使...

  • 宅基地使用權抵押合同能否有效

    宅基地使用權抵押合同能否有效

    律師解答:無效。律師解析:宅基地是不能抵押的,所以抵押宅基地簽訂的抵押合同無效。法律有規定,下列財產不得抵押:(一)土地所有權;(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權,但是法律規定可以抵押的除外;(三)學校、...

  • 農村宅基地的土可以賣嗎

    農村宅基地的土可以賣嗎

    農村宅基地是否可以賣土,需要看具體的情況。如果賣土的行為會導致宅基地被嚴重破壞,導致無法使用,那麼此種行為就是被禁止的。如果只是少量的賣土行為。通常是會被允許的。法律依據《土地管理法》第三十六條各級人民政府...

  • 我的宅基地被別人確權了怎麼辦

    我的宅基地被別人確權了怎麼辦

    律師解答:由政府處理。律師解析:必須由政府處理,由政府作出確權決定。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。當事人對處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處...

  • 農民建房的宅基地屬於農用地

    農民建房的宅基地屬於農用地

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 我的宅基地被別人確權瞭如何辦

    我的宅基地被別人確權瞭如何辦

    律師解答:由政府處理。律師解析:必須由政府處理,由政府作出確權決定。當事人任何一方或雙方可到當地鄉(鎮)政府或土地管理所等受理機關提出處理申請。當事人對處理決定不服的,可在收到處理決定通知之日起15日內向上一級處...

  • 宅基地只有農村居民才能享有嗎

    宅基地只有農村居民才能享有嗎

    是的。宅基地使用權是農村居民才享有的一項物權。使用權人可依法將其出讓給本集體成員。若該塊土地因國家徵收而產生補償款的,當然歸屬於現宅基地使用權人所有。法律依據《民法典》第三百六十二條宅基地使用權人依法對...

  • 農村宅基地超佔如何處理

    農村宅基地超佔如何處理

    關於徵地拆遷的政策法規還是非常多的,在實踐中徵地拆遷的政策法規起到了非常大的作用,不管是在解決徵地拆遷糾紛還是協商確定補償標準,都是一個重要的參考依據,所以,瞭解最新政策法規是很有必要的。精選律師·講解實例一般...

  • 農村宅基地轉讓糾紛訴狀

    農村宅基地轉讓糾紛訴狀

    農村宅基地只是一種使用權,所有權歸村集體。農户對宅基地上的附着物享有所有權,有買賣和租賃的權利,不受他人侵犯。房屋出賣或出租後,宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人,但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋...

  • 子女出全資在父母的宅基地上建房產權是誰的

    子女出全資在父母的宅基地上建房產權是誰的

    律師解析:子女出全資在父母的宅基地上建房產權是父母的。我國實施地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產權與土地使用權同時登記原則,土地使用權和房屋所有權不可分離,宅基地使用權歸屬父母的所建房屋一併歸屬父母,不因子...

  • 農村宅基地批下來有效期

    農村宅基地批下來有效期

    宅基地批覆下來的有效期是兩年。自批准宅基地之日起滿二年未動工興建的,報經縣人民政府批准,可以註銷其土地使用權證或有關批准文件,由村集體收回宅基地使用權。法律依據《農村宅基地管理辦法》第十五條有下列情形之一的...

  • 要新的宅基地需要滿足什麼條件

    要新的宅基地需要滿足什麼條件

    宅基地申請者必須滿足的條件是農村集體經濟組織成員,而且必須符合一户一宅政策,面積不得超過規定標準。此外,必須符合本村統一的居住整體規劃,還要徵求四鄰意見才能申請。法律依據《土地管理法》第六十二條農村村民一户只...