什麼叫強拆實體違法,怎麼維權?
一、什麼叫強拆實體違法,怎麼維權?
強拆實體違法,即拆遷人在無合法手續的情況下將被拆遷人的房屋拆遷,非法拆遷一般都是強制並帶有黑社會性質,也有三更半夜偷偷摸摸的將別人的房產非法拆除。
非法拆除毀壞他人房屋的行為和我國刑法故意毀壞財物罪相牴觸,我國《刑法》故意毀壞財物罪,是指故意毀滅或者損壞公私財物,數額較大或者有其他嚴重情節的行為。但非法拆遷者往往得不到法律的制裁。
非法強拆的一般維權方式如下:
1、在面臨非法侵害威脅時,正式書面向當地公安機關提出保護請求,並保留送達回執。
2、在遭受侵害時立即報警求助。
3、在被侵害之後要求立案偵查,追究侵權人的刑事責任。
4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政複議或行政訴訟。
5、訴訟不是目的是手段,通過訴訟的方式推動糾紛的解決,取得合理的補償。
二、房子被強拆後怎麼賠償?
遭強拆後的賠償包括:房屋價值損失應予以補償。埋地物品和房屋裝修損失,應當賠償。因違法拆遷房屋造成的租金損失,以及其餘搬遷、臨時安置的補償,應當予以補償。法律明確規定,無權批准徵收、使用土地的單位和個人的批准文件非法批准佔用土地的,超越批准權限非法批准佔用土地的,不批准按照《中華人民共和國土地法》確定的用途使用土地的土地利用總體規劃,由直接負責的主管人員和其餘直接責任人員依法懲處。
無權批准徵收、使用土地的單位或者個人非法批准佔用土地的,超越批准權限非法批准佔用土地的,不按照土地利用總體規劃確定的用途批准用地的,或者違反法律規定的程序批准佔用、徵收土地的,其批准文件無效,對非法批准徵收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員,依法給予處分。
違法強拆有兩種,一種是實體違法強拆,一種是程序違法強拆。房屋遭到強制拆除之後,賠償的範圍包括房屋的價值損失,房屋的裝修損失,由於拆遷行為,造成房屋搬遷的租金損失,臨時的安置補償費,搬遷費用等。建設房屋時必須取得相應的土地使用權證,否則屬於違章建築會被強拆。
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