商鋪拆遷,遇到停水停電如何應對?
一、商鋪拆遷:遇到停水停電如何應對?
首先,如果違法主體是政府部門,那我們可以提起行政訴訟。政府部門對被拆遷人實施了停水停電行為,本質上是一種行政強制措施,是具體行政行為,受到《行政強制法》等其他法律、法規的約束。即在具體實施停水停電行為之前,應當向被徵收人作出書面催告、聽取其申辯,然後再依法作出強制執行決定書並送達給行被徵收人。如果其行為違反了法定程序,被徵收人就可以提起行政訴訟。
這裏還要多提醒廣大被徵收人的一點是——注意收集和保留證據。《行政訴訟法》規定,原告應當對被訴具體行政行為存在承擔舉證責任。也就是説,在發生停水、停電行為的時候,我們至少要收集到可以初步證明被告實施了上訴行為的證據。
一般來説,我們能提供的有利的證據有(包括但不限於以下幾點):
1、被拆遷人與供水供電公司之間存在供水供電的合同。比如,自己家中的水電費繳費憑據、水電卡、供水供電合同等能證明自己應獲得供水供電的權利憑證。
2、供水、供電設施被破壞的現場照片,以證明發生了破壞行為。
3、拆遷部門下發的相關通知,很多被拆遷人可能會收到或者看到以街道辦或者村委會的名義發佈的斷水斷電“通知”或“預先告知”等,通常會預告“如果不搬遷將停水、停電”。這些書面的材料一定要妥善保存。
同時,我們要注意在發生斷水、斷電行為後,要及時報警,或者向當地的供水、供電部門投訴。
最後,如果違法主體是開發商或者是供電局、供水局,那我們可以基於侵權行為或者基於合同違約提起民事訴訟,針對不同違法主體的不同行為提起相應訴訟。當然,我們也可以向房屋拆遷管理部門提出查處申請。
在任何情況之下,停水停電都是違法行為。居民可以向法院進行維權,弄清楚自己的權利是被哪一方進行侵害的。如果是政府,無論是拆遷主管部門,還是供電供水單位,都可以提起行政訴訟。如果是企業的話,可以向法院對企業提起訴訟。
-
什麼叫強拆實體違法,怎麼維權?
一、什麼叫強拆實體違法,怎麼維權?強拆實體違法,即拆遷人在無合法手續的情況下將被拆遷人的房屋拆遷,非法拆遷一般都是強制並帶有黑社會性質,也有三更半夜偷偷摸摸的將別人的房產非法拆除。非法拆除毀壞他人房屋的行為和我國刑法故意毀壞財物罪相牴觸,我國《刑法》...
-
合法房被強拆應該怎麼維權?
一、合法房被強拆應該怎麼維權?合法房被強拆應該提起行政訴訟或者是提起行政複議的。《行政複議法》第九條公民、法人或者其他組織認為具體行政行為侵犯其合法權益的,可以自知道該具體行政行為之日起六十日內提出行政複議申請;但是法律規定的申請期限超過六十日...
-
屬於自己地方的禁養區強拆合法嗎
一、屬於自己地方的禁養區強拆合法嗎不可以強拆,但是可以依法進行拆除。依據《土地管理法》的規定,國家在公共利益需要的情況下,是可以對土地進行徵收的,所以被劃入禁養區後進行拆遷是合法的,如果對拆遷補償有爭議的,可提起行政訴訟解決。《土地管理法》第四十七條:國...
-
怎麼來獲取徵收方的徵收違法證據?
徵地在拆遷中,政府經常為了達到拆遷的目的而採取違法行為,那麼,如何獲取政府的違法證據?北京在明律師事務所專業拆遷律師為你支招。因為城鎮化,房屋徵收拆遷已經是一個時代趨勢。但因還未有系統健全的法律規制,導致政府與民爭利的現象大量存在,壓低徵地補償標準,侵犯...