集體土地使用權轉讓期限是多久?
一、集體土地使用權轉讓期限是多久?
1、集體土地使用權轉讓期限需要結合被轉讓土地的類型、轉讓之前已經被使用了的時間類確定。
《中華人民共和國農村土地承包法》
第二十一條 耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。
前款規定的耕地承包期屆滿後再延長三十年,草地、林地承包期屆滿後依照前款規定相應延長。
2、一般承包合同之中就包含有集體土地的使用期限
《中華人民共和國農村土地承包法》
第二十二條 發包方應當與承包方簽訂書面承包合同。
承包合同一般包括以下條款:
(1)發包方、承包方的名稱,發包方負責人和承包方代表的姓名、住所;
(2)承包土地的名稱、坐落、面積、質量等級;
(3)承包期限和起止日期;
(4)承包土地的用途;
(5)發包方和承包方的權利和義務;
(6)違約責任。
二、集體土地使用權轉讓合同
集體土地使用權轉讓合同
轉讓方(以下稱甲方)
負責人:
受讓方(以下稱乙方)
甲乙雙方根據我國有關法律規定,本着平等互利,協商一致的原則,就土地使用權轉讓事宜達成如下協議,以資雙方共同遵守:
1、 甲方轉讓給已方的土地位於 至 ,總面積 平方米/畝。(以下稱該土地)
2、甲方保證對該土地在轉讓給乙方前沒有設定任何形式的擔保,也沒有將其全部或部分出資或作價入股,甲方將此土地的使用權轉讓給乙方,已按法律規定的程序徵得了其集體組織內部成員的同意。
3、乙方將此土地用於興建住宅。不得用於其它用途。
4、雙方協商確定此土地的轉讓價格為 元人民幣/平方米(畝),共 元人民幣,大寫 人民幣,此外,乙方再無須向甲方支付任何費用。
5、在本協議簽訂之日起 日內,乙方將土地補償款 元人民幣一次性支付給甲方。
6、甲方須全力協助乙方辦理土地使用權證書的審批手續,辦證所需的一切税費由乙方負擔。
7、土地使用權轉讓給乙方後,如該土地被國家徵用,依法所得的各種補償款歸乙方所有。甲方及其組織成員不得分配補償款。
8、任何一方違約,除應依法承擔違約責任外,還應向另一方支付土地轉讓價款 %的違約金。
9、本協議定一式三份,甲乙雙方各執一份,交有關管理機關一份,都有相同的法律效力,自雙方簽字蓋章後生效。
10、雙方確認在國土局簽訂合同或協議只供參考,具體生效 內容以本合同為準。
甲方:
(公章)
乙方:
年 月 日
我國農村地區的土地實行的是家庭聯產承包責任制,在承包期間,雖然獲得了集體組織的同意之後,土地的使用權是可以轉讓的,但轉讓前後土地原本的承包期限通常並不會發生變更。
-
我國國有土地使用權出讓方式
國有土地使用權通過訂立合同的方式出讓,訂立合同的具體方式包括拍賣、招標和協議等。無論以何種方式訂立國有土地使用權出讓合同,雙方當事人都應全面、誠信地履行所作的承諾及合同義務。法律依據《民法典》第三百四十八條通過招標、拍賣、協議等出讓方式設立建設...
-
拆遷補償安置協議的法定內容是什麼
拆遷補償安置是司法實踐中常見的容易產生糾紛的環節,那麼,安置協議的法定內容是什麼?基本內容生效條件房屋拆遷補償安置協議中必須有拆遷當事人的單位、姓名、經辦人姓名,協議必須經雙方當事人簽名蓋章後才具有法律效力。拆遷非出租房屋,拆遷人與被拆遷人簽訂協議;...
-
徵地公告什麼時候下發,主要內容是什麼?
一、徵地公告什麼時候下發,主要內容是什麼?1、公告下發時間:依據我國徵收土地公告辦法的規定,徵收土地的公告,由土地被徵收地市、縣人民政府在收到批准文件之日起十日內進行公告。《徵收土地公告辦法》第四條被徵收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到徵收土地方...
-
非法批准徵用、佔用土地罪立案條件是什麼?
律師解析:非法批准徵用、佔用土地罪立案條件為:非法批准徵用、佔用基本農田10畝以上的;非法批准徵用、佔用基本農田以外的耕地30畝以上的;非法批准徵用、佔用其他土地50畝以上的;非法批准徵用、佔用其他林地20畝以上的等。法律依據:《關於瀆職侵權犯罪案件立案標準的...