“一書四方案”如果沒有公開是否屬於違法徵地?
一、“一書四方案”如果沒有公開是否屬於違法徵地?
依據建設用地審查報批管理辦法的規定,沒有一書四方案的土地徵收拆遷是不合法的,一書四方案核准通過後,過了公示期才能進行徵收。
依據法律規定,任何一個建設項目都必須有“一書四方案”,具體是指建設項目用地呈報説明書、農用地轉用方案、補充耕地方案、徵用土地方案、供地方案。由市、縣國土資源行政主管部門根據有關材料編寫,並逐級上報至有批准權的人民政府審批。
國土資源部下發《國土資源部辦公廳關於進一步做好市縣徵地信息公開工作有關問題的通知》(國土資廳發〔2014〕29號),將市、縣政府用地報批時擬定的“一書四方案”明確納入了市、縣徵地信息主動公開的內容。因此,“一書四方案”屬於政府主動公開的信息。
二、一書四方案的內容
“一書四方案”是指建設用地項目呈報説明書,以及農用地轉用方案、補充耕地方案、徵收土地方案、供地方案。
(1)建設用地項目呈報説明書。主要內容包括:申請用地單位、建設用地項目名稱、新增建設用地面積、土地利用現狀、擬開發地塊名稱或編號、用地面積、開發用途、建設項目用地預審文件、項目批准文件、工程設計批准文件、有關人民政府和國土資源管理部門的審核意見等。
(2)農用地轉用方案。主要內容包括:徵收農用地的種類、轉用面積、農用地權屬、符合土地利用總體規劃的級別、需調整土地利用總體規劃的級別、農用地轉用的計劃情況等。
(3)補充耕地方案。主要內容包括:補充耕地責任單位、補充耕地承擔單位、對應土地開發整理、補充耕地方式、繳納耕地開墾費情況、已補充耕地面積、驗收單位及文號、計劃補充耕地面積、補充耕地實施計劃、補充耕地地塊情況、補劃基本農田地塊情況等。
(4)徵收土地方案。主要內容包括:被徵收土地涉及的權屬單位、權屬狀況、徵地補償費標準、其他費用情況、徵地總費用、需要安置的農業人口情況、安置途徑等。
(5)供地方案。主要內容包括:建設用地項目名稱、建設用地單位名稱、申請用地面積、本期擬供用地、建設用地指標適用情況及有關情況説明等。
-
如何預防廣西征地事件,徵地補償標準是什麼?
近年來,國家為了改善城區規劃,或者為了修建公路、鐵路、橋樑、水電工程等,不得不徵用屬於公民使用的土地,雖然為了體現公平原則,國家在徵收後會對被徵地者進行經濟補償,但是徵地事件一直是由發生。對於廣大政府來説,如何預防廣西征地事件?一、如何預防廣西征地事件?在...
-
非法徵地有追訴期限嗎
律師解析:非法徵地有追訴期限,公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴...
-
土地徵收程序中最重要的是什麼?
一、土地徵收程序中最重要的是什麼?在實踐中對農村土地進行徵收的,最為重要的是獲得有關部門的批准,如果未經批准徵收土地,是屬於違法的,徵地是不受法律保護的。《中華人民共和國土地管理法》第四十四條建設佔用土地,涉及農用地轉為建設用地的,應當辦理農用地轉用審...
-
國家土地徵收補償標準每平米多少錢
各地標準不一,建議諮詢當地徵地主管部門。關於修路占房具體的補償標準全國沒有統一的規定,各地標準不一,但是如果給您的補償太低,您可以拒絕簽字,直到給您合理的補償款。據《城鎮拆遷補償條例》第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括...