北京國有土地使用證怎麼辦理
在我國,農村的土地屬於集體所有,城市的土地屬於國家所有。相應的,我國的土地使用證可以分為集體土地使用證和國有土地使用證。那麼,當我們在北京工作努力,辛苦買上屬於自己的房子的時候,北京國有土地使用證的辦理是需要我們重點關注的問題。一起來看一下吧。
一、北京關於發放國有土地使用證的規定
各區縣房地局: 各區、縣局國有土地使用單位(個人)頒發《國有土地使用證》試點工作正在進行,城鎮的《國有土地使用證》均由各區縣審核上報市局,然後轉報市人民政府,加蓋市政府公章下發。為確保試點工作的順利進行,對申請發證的國有土地,一定要嚴格審核,嚴格按規定手續辦,不準出 任何差錯。切實把此項工作搞好,不出任何差錯,特通知如下:
1、各區縣房地局要對申請登記發證的國有土地必須進行嚴格、認真地審核,凡有權屬糾紛爭議,資料證件不齊全,臨時違章佔地未經規劃部門處理的,一律暫不登記發證。要特別注意規劃部門已批准徵地的,不得再給原土地使用單位發證。土地登記暫不實行“具結”發證辦法。集體 所有制土地,不得頒發《國有土地使用證》。
2、所有經審核,符合規定可以發證的,必須把好“三關”。即由區縣房>科(產權科)嚴格審核,由科長簽字後,送區縣局主管局長再逐二審核,無誤並簽字後,報市局產權處進行“三審”。最後經市局主管局長簽字,報市政府。 如因審核失誤,造成錯發權證或其它問題時,要逐>追究有關部門和領導的責任。 以上各點請認真貫徹執行。
二、北京國有土地使用證怎麼辦理
(一)辦理程序
《國有土地使用證》辦理程序:受理申請材料、審核材料、校準登記、頒發證書。
土地登記申請人(使用者)應持有關土地權屬來源證明相關材料,向國土資源局提出申請。
1、土地登記申請
(1)有關宗地來源的政府批覆及批准文件,建設用地許可證。提交國有土地使用權通過招標、拍賣、協議等形式進行操作程序中有效性的相關土地權屬材料。
(2)因買賣、繼承、贈與等形式取得土地使用權的、提交買賣、繼承、贈與土地使用權轉讓協議書和公證書,原土地使用的國有土地使用證書。
(3)提交土地登記申請人的身份證、户口薄。企事業單位的土地使用者應提交土地登記法人證明書和組織機構代碼證、法人身份證。
2、地籍調查
對土地登記申請人的土地採取實地調查、核實、測量、繪製宗地草圖及紅線圖。查清土地的位置、權屬性質、界線、面積、用途及土地使用者的有關情況。並要求宗地四周鄰居界線清楚,無爭議,確認後簽字蓋章。
3、土地權屬審核
土地登記機關對土地使用者提交的土地登記申請書、權屬來源材料和地籍調查結果進行審核,決定對申請土地登記的使用者土地權屬是否准予登記的法律程序。
4、頒發國有土地使用權證書。
(二)評估收費
根據行政許可收費標準收取以宗地評估報告評估基準地價的總額計算各項費用。
綜上所述,北京國有土地使用證的辦理程序主要包括向國土資源局提出使用證辦理的申請、國土資源局進行審核相關材料、較準登記以及最後頒發證書這幾個過程。小編在這裏提醒大家,申請北京國有土地使用證的辦理,是需要根據當地的經濟情況等來收取一定的費用的。
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