按照規定土地使用證能借貸嗎?
按照規定土地使用證能借貸嗎?
1、土地使用證可以抵押貸款的。土地使用證是確認土地使用權的法律憑證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行集體土地和國家土地,所以土地使用證也包括農民集體土地使用權證和國有土地使用權證。
2、土地登記內容和土地權屬證書式樣由國務院土地主管部門統一規定。證內各項數據和編號,如單位名稱、四至、土地數量、位置、土地變更等,必須與土地登記表相一致。
土地使用證貸款要注意什麼?
1、抵押房產房齡需在二十年內
2、貸款期限長為十年
3、比較高貸款額度為房屋評土地使用權抵押時,其地上建築物和其他附着物及一切權益隨之一併抵押。
土地使用權抵押之前,應聘請評估機構評估。一般情況下,抵押人抵押自己的土地使用權,期望得到銀行或金融機構的貸款,而金融機構貸款數額的依據之一便是土地使用權的價值。
土地使用證可以質押貸款。
前往擔保公司詢問相關事宜;
前往銀行詢問相關事宜;
將土地使用證質押在擔保公司;
與擔保公司簽訂《擔保與反擔保合同》;
與銀行簽訂《借款合同》;
即可貸款。
根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》,國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。可見,土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地,所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。
土地使用證按照法律規定是能夠貸款的,由於土地在租賃使用期間是屬於當事人所擁有的使用權,所以其是可以進行相關的抵押的。在進行土地使用證的貸款時,每個地區的規定都有所不同,所以需要攜帶好相關的證件資料前往當地的銀行進行辦理。
-
農用地轉用審批手續?
律師解析:農用地轉用審批手續:户主提出轉用申請交由村、社簽字,規劃內應有建設用地規劃許可證,規劃外應辦理村、鎮規劃選址意見書,審查通過後進行公示並交由鄉鎮審核,鄉鎮審核通過的交由縣國土資源局實施用地報批和供地手續並頒發《建設用地通知書》。法律依據:《土地...
-
最新非法佔用土地罪判刑標準是怎麼樣的?
律師解析:最新非法佔用土地罪的判刑標準:構成非法佔用土地罪即非法佔用農用地罪的,應當依法判處五年以下有期徒刑或拘役,並處或單處罰金。本罪在主觀方面表現為故意。即明知佔用耕地改作他用的行為違反土地管理法規,而且對於佔用耕地改作他用會造成大量耕地被毀壞的...
-
該怎樣獲得土地使用權確認書
律師解析:土地使用權確認書獲取方式主要有出讓土地、劃撥已有的土地、轉讓已有土地或者拍賣土地這幾種方式。首先要看用户自己符不符合得到土地的條件,及其自己是屬於什麼樣的企業,在根據情況來選擇自己想要的土地。法律依據:《土地管理法》第六十三條土地利用總體...
-
招標土地出讓程序是怎樣的
在國有土地出讓的方式中,具體包括了招標、協議、拍賣等幾種,不同方式出讓土地的,具體的辦理程序不同。今天本站小編針對其中的招標,為大家詳細介紹一下土地出讓程序是怎樣的,希望對您有所幫助。1.土地交易的招標可採用公開招標或邀請招標。公開招標是指招標人通過土...