沒有房產證的房子被拆遷有賠償嗎?
政府為了城市規劃,開發商為了商業規劃等,一般看到好的地就會想盤下來,並會給被拆遷地居民的損失進行補償。進行拆遷補償時,為確保補償款交給真正的房屋產權人,所以拆遷補償時會查看對方的房產證。
進行拆遷補償時,為確保補償款交給真正的房屋產權人,所以拆遷補償時會查看對方的房產證。那麼,沒有房產證的房被拆遷時可能會影響補償,比如農村建房、小產權房等,不過,可以先確定拆遷補償的範圍。
按規定,進行拆遷補償時,被認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築,要給予補償。並且,被認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的,即違法建築,將不予補償。
所以,沒有房產證的房是否可以獲得補償,要先確定是否為違法建築。具體而言,以下幾種情形即屬於違法建築:
1、佔用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建築;
2、不按批准的設計圖紙施工的建築;
3、擅自改建、加建的建築;
4、農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地,以及違反城市規劃或超過市政府規定標準的建築;
5、擅自改變工業廠房、住宅和其他建築物使用功能的建築;
6、違反法律、法規有關規定的其他建築。
所以若是房子沒有房產證,但是不屬於以上的違法建築,那麼還是可以要求拆遷補償。
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