房屋拆遷的形式主要有哪些
一、房屋拆遷的形式主要有哪些
房屋拆遷的形式有三種:
1、人民政府組織統一拆遷。
即由人民政府或其專門委託的單位統一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵採用的拆遷方式。
它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業務人員必須在拆遷主管機關進行培訓,取得拆遷資格證書後才能上崗。
3、委託拆遷。
它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委託他人進行。被委託人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。
二、房屋拆遷中被強行斷電斷水怎麼維權:
1.被拆遷人用的是否是市政的水和電?通俗的講,就是平常的水電費是如何繳納的,最好的方式就是通過自家的水卡、電卡直接向供電公司和自來水公司繳納。這樣就比較容易確立合同的相對方。被拆遷人需要取得最近幾年的繳納水電費的憑據。
2.在出現斷水斷電後,要及時撥打報修電話,在撥打電話報修時最好能夠錄音採證。
3.如果電話報修後,仍然得不到處理,供電(水)公司不能及時予以修復,則需要以書面報修申請的方式向對方提出,書面報修申請需要以郵寄的方式送達,郵寄最好選擇中國郵政,即通常所説的EMS,防止對方拒收,且保留好紙質的回執和妥投的證明材料,便於以後在訴訟中作為證據向人民法院提供。
4.一般來講,用户和供電(水)公司是供電(水)合同關係,受我國《合同法》總則以及第十章供用電、水、氣、熱力合同調整,只要被拆遷人不出現欠繳水電費的情形,合同客觀上能夠履行,一般判決勝訴問題不大。但需要注意的是供電(水)公司只負責維修用户室外的電(水)故障,而對於用户室內故障的維修,則由專業修理工人或者物業公司負責。
5.想提醒廣大被拆遷人,斷水斷電斷路糾紛在拆遷中比較常見,也是一些地方政府違法實施逼拆的常見伎倆,意志薄弱的被拆遷人可能會因此簽字搬離,因此可能會給自己帶來不利影響。
拆遷房屋涉及範圍是比較廣的,通常需要進行拆遷的房屋都比較多。按照國家有關規定,必須要先補償到位了之後,才能對房屋作出拆遷。而這裏的補償就分為了三種形式,貨幣補償、安置補償以及二者結合的補償,實際可以由被拆遷人自己來選擇。
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拆遷協議算民事糾紛嗎
律師解答:算。律師解析:拆遷協議算民事糾紛。房屋徵收補償協議是徵收人與拆遷人協商達成的協議,不是有關部門作出的行政決定。當事人一方違反合同,只能採取一種行動予以執行。決定協議合法性或取消協議的不是行政程序。當事人一方在本協議簽訂後不履行本協議的,對方...
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拆遷糾紛被告會怎麼樣解決徵遷
律師解答:協商,協商不成起訴。律師解析:遇到拆遷糾紛首先進行協商,如果協商沒有效果,可通過行政或司法兩種途徑解決。一般説來,在拆遷過程中發生的糾紛可以採取以下方式解決:1、由於城市建設規劃不是具體的行政行為,具有不可訴性,所以對政府的城市建設規劃不服,只能通過...
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家裏有拆遷款糾紛能怎麼樣解決
律師解答:協商分割,協商不成向法院起訴。律師解析:1、拆遷家庭糾紛當事人可以按照平等互利的原則私下在家庭內部進行和解,和解不成可提請第三方加以協商解決;2、協商不成時可以根據拆遷協議中的約定或其他書面約定交由指定機構進行仲裁,仲裁仍未解決的可以向人民法...
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廠房被徵收可以選擇置換嗎?
律師解析:法律規定被徵收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被徵收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋,並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。由於各地的補償標準不一樣,具體的補償細節還要...