村裏的土地承包需要公開嗎?
需要公開的;一般“公開、公平、公正”是農村土地承包中必須遵循的一項基本原則。違反了這一基本原則,農民的承包土地的權益就會受到侵犯,破壞農村土地承包經營制度的貫徹實施。
在進行農村土地家庭承包中,“公開”是指以下幾個方面:
1、進行承包活動的信息要公開。
在按照規定進行土地承包時,發包方應當及時公佈土地承包的有關信息,讓本集體經濟組織成員或者其他承包方知曉土地承包的基本情況。公開的方式,根據具體情況可以採取不同的形式,如可以採取張貼公告、有線廣播或者召開村民會議。公開有關承包活動的有關信息包括:向村民宣傳、介紹有關土地承包的法律、法規和國家政策,讓村民瞭解進行土地承包的基本精神等;公佈擬發包土地的名稱、坐落、面積、質量等級等。公開有關信息要做到透明、及時、準確。
2、進行承包的程序要公開。
在進行農村土地家庭承包中,承包程序的公開主要有以下幾個方面:由本集體經濟組織成員的村民會議選舉產生承包工作小組;由承包工作小組依照法律、法規的規定擬訂承包方案並向本集體經濟組織全體成員公佈;依法召開村民會議,討論通過承包方案。
3、承包方案和承包結果公開。
承包方案經過村民會議討論通過後,應當及時公佈,同時公開組織實施承包方案,確定每户及每個集體經濟組織成員承包的土地的具體名稱、坐落、面積、質量等級等。發包方和承包方應當簽訂書面承包合同,確定各自的權利和義務。承包方自承包合同生效時取得土地承包經營權。縣級以上人民政府應當向承包方頒發土地承包經營證或者林權證,並登記造冊,確認土地承包經營權。
承包土地是可以實施的行為,但在承包之前需要以公開的方式告知被承包者;同時還需要雙方協商好,在承包時需要按當地的生活水平標準支付相應的承包費,這樣才不會產生糾紛,在承包之後是不能隨便的改變土地所有權性質,也不能隨意的進行買賣。
-
拆遷安置合同是行政糾紛嗎?
一、拆遷安置合同是行政糾紛嗎拆遷安置合同不是行政糾紛,是民事糾紛。只有拆遷的單位和被拆遷人經過協商沒有達成一致的拆遷協議,沒有簽訂拆遷安置的補償合同的,拆遷行政部門就做出了拆遷的決定,被拆遷人對拆遷的決定有異議的,從而向法院提起訴訟,才屬於行政案件。在...
-
拆遷村莊如何處理糾紛
一、拆遷村莊如何處理糾紛房屋拆遷糾紛當事人可以申請由房屋拆遷管理部門裁決,對裁決不服的,可以向人民政府申請行政複議進行解決,裁決後當事人仍不滿意,可以向人民法院提起訴訟。《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十六條房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案...
-
拆遷糾紛一方不願拆怎麼辦徵收?
一、拆遷糾紛一方不願拆怎麼辦?被拆遷人不同意拆遷的,拆遷部門強制拆遷時,被拆遷人對強制拆遷不服的,可以申請行政複議或者提起行政訴訟。房屋徵收部門與被徵收人在徵收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被徵收房屋所有權人不明確的,由房屋徵收部門報請作...
-
拆遷房屋價格如何評估?
一、拆遷房屋價格如何評估?1、拆遷房屋價格由具有相應資質的房地產價格評估《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機...