2021高速徵地補償標準
徵地情形很多,很多情況和需求都需要徵地,高速公路的建設也是需要徵收大量的土地的,這個時候的徵地涉及到的人羣十分廣泛,需要拖欠解決好徵地的問題,這就要求有一個合理的徵地補償標準,為此國家出台了高速徵地補償標準,便於徵地工作的開展以及被徵地用户的利益的保障,具體的標準可以到本文看看。以下補償標準的內容僅供參考
一、高速徵地補償標準
1、徵收耕地補償標準
旱田平均每畝補償1.3萬元。
水田平均每畝補償2萬元。
菜田平均每畝補償3萬元。
2、徵收基本農田補償標準
旱田平均每畝補償1.76萬元。
水田平均每畝補償2.64萬元。
菜田平均每畝補償4.4萬元。
3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。
4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。
5、徵收空閒地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。
二、徵地工作程序
1、告知徵地情況。在徵地依法報批前,當地國土資源部門應將擬徵地的用途、位置、補償標準、安置途徑等,以書面形式告知被徵地農村集體經濟組織和農户。在告知後,凡被徵地農村集體經濟組織和農户在擬徵土地上搶栽、搶種、搶建的地上附着物和青苗,徵地時一律不予補償。
2、確認徵地調查結果。國土資源部門會同交通、林業部門,對擬徵土地的權屬、地類、面積以及地上附着物權屬、種類、數量等現狀進行調查,調查結果應與被徵地農村集體經濟組織、農户和地上附着物產權人、各市動遷辦公室共同確認。
3、組織徵地聽證。在徵地依法報批前,國土資源部門應告知被徵地農村集體經濟組織和農户,對擬徵土地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。當事人申請聽證的,應按照《國土資源聽證規定》規定的程序和有關要求組織聽證。
4、簽訂徵地補償協議。國土資源部門要按照本方案制定的補償標準,與被徵地農村集體經濟組織和農民個人簽訂徵地補償協議,並將協議作為徵地報件必備件附徵地卷一同上報。
三、需要注意的具體問題
1、臨時用地的管理:因施工需要臨時使用土地,已經批准的,不再重複報批。需新增加的臨時用地,由施工單位提出用地申請,簡化程序,由各縣(市、區) 人民z府土地行政主管部門辦理。臨時用地原則上不得佔用基本農田,確需佔用基本農田的應依法報批。臨時用地需佔用耕地的,第一年按單位年產值標準加青苗費進行補償,之後每年按單位年產值標準補償。期滿後,由業主單位復墾。
2、紅線外邊角餘地和房屋的補償:徵地紅線外的邊角餘地和房屋,經核實確屬不便於繼續耕種的土地和影響居住的房屋,由業主單位參照本次徵收標準進行補償、安置。
3、違章建築一律不予補償。
4、各級監察部門要加強對徵地拆遷的全程有效監督,預防違紀違規不良行為的發生,特別要加強對補償安置標準及資金流向、使用的有效監督。
高速公路建設涉及的規劃的沿線很多地方,因此一個合理的徵地補償是開展徵地工作的關鍵,如何補償問題處理不好,很可能導致徵地工作緩慢,甚至難以開展,因此大家要確保補償標準符合國家的標準,不讓徵收對象利益受損。
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