東莞拆遷補償標準是多少
一、東莞拆遷補償標準是多少?
東莞拆遷補償標準有房屋補償費、週轉補償費以及獎勵性補償費。
(1)房屋補償費(房屋重置費),用於補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。
(2)週轉補償費,用於補償被拆遷房屋住户臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住户的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費,用於鼓勵被拆遷房屋住户積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為:房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
二、房屋拆遷補償費用具體是多少?
農村房屋拆遷補償費用如下:
1、草房每平方米補償1900元。
2、磚瓦房每平方米補償2400元。
3、搗制或預製磚砼結構房屋每平方米補償2800元。
4、樓房(二層以上)每平方米補償3300元。
5、地上(下)附着物使用等價補償標準。
6、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每户2萬元。
三、農村房屋拆遷賠償標準宅基地賠償標準
現行的土地管理法第四十七條規定:
1、徵用土地的,按照被徵用土地的原用途給予補償。
2、徵用耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。
3、徵用耕地的土地補償費,為該耕地被徵用前三年平均年產值的六至十倍。
4、徵用耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。
5、需要安置的農業人口數=被徵用的耕地數量÷徵地前被徵用單位平均每人佔有耕地的數量。
拆遷賠償標準有拆遷草房,每平方米賠付一千九百元,拆遷的是磚瓦房的,每平方米進行補償兩千四百元,如果是兩層樓以上的樓房的話,則每平方米按照三千三百元進行補償,同時每户的異地安置補助費有兩萬元補償。
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屬於徵地補償費的是什麼
律師解析:徵地補償費是指國家建設徵用土地時,按照被徵用土地的原用途給予被徵地單位的補償各項費用。徵地補償費包括:土地補償費、安置補助費、地上附着物和青苗補償費的總和。徵用土地的各項費用應當在自徵地補償、安置方案批准之日起3個月內全額支付。土地補償...
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公房拆能要求補償房子嗎
可以要求。公房拆遷政府是給補償的,一般都是按照面積進行1:1的補償,但具體應該怎麼補償,還是要看當地的政府的拆遷公告怎麼要求和規定。公房拆遷,補償款不會全部給居住人的,還有房產所有人公房所屬單位的補償部分。給與公房承租人的補償一般是由公房所屬單位另行安排...
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拆遷補償款不到位怎麼辦
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商鋪拆了怎麼補償
律師解析:商鋪拆了要依據拆遷協議、拆遷公告和被拆遷房屋產權等情況來確定。商鋪拆遷補償標準包含以下內容:1、拆遷資產的補償費用,通常是一些機器無法拆遷的補償費用。2、停業停產的費用,應賠償相關的經營損失。3、拆遷補償費用,這個包括商鋪當下所預估的市場價值,...