銀行抵押物有哪些,包括什麼?
一、銀行抵押物有哪些,包括什麼?
銀行抵押貸款一般可分為兩種形式:動產抵押貸款和不動產抵押貸款,而一般不動產是指房產、土地等,而動產抵押貸款可包括專利權、證券、股票、債券等,具體情況還需借貸人以有關銀行規定為準。
需要注意的是,汽車屬於消耗品、貶值快、銀行為了降低貸款風險,通常都是不接受汽車抵押貸款的,為此,借貸人只能通過民間貸款機構來辦理。
此外,在辦理銀行抵押貸款時,所抵押物的物品還必須時借貸人自有並具有經營支配權的物品,若是高抵押物具有產權糾紛或被扣押、查封的話,都是不能辦理抵押貸款的。
二、民間借貸抵押物有哪些?
民間借貸抵押物有:建築物和其他土地附着物;建設用地使用權;海域使用權;生產設備、原材料、半成品、產品;正在建造的建築物、船舶、航空器;交通運輸工具;法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
法律依據:
《民法典》第三百九十五條第三百九十五條??
債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押:
(一)建築物和其他土地附着物;
(二)建設用地使用權;
(三)海域使用權;
(四)生產設備、原材料、半成品、產品;
(五)正在建造的建築物、船舶、航空器;
(六)交通運輸工具;
(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。
抵押人可以將前款所列財產一併抵押。
三、不可抵押的財產有什麼?
不可抵押的財產包括:
(一)土地所有權:
(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權:
(三)學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衞生設施和其他社會公益設施;
(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產;
(五)依法被查封、扣押、監管的財產;
(六)依法不得抵押的其他財產。
在借貸案件中,建築物或建築物上的附着物,建設用地的使用權,海域的使用權,工廠的生產設備,生產產品所用的原材料,半成品,正在建設的建築物,船舶,法律上未明確禁止的其他財產,都可以作為銀行的抵押物。
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