土地是否存在抵押
抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的佔有,而將該財產作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。債務人以自己的房屋、汽車等財產作為自己債權擔保的行為就叫做抵押擔保,作為擔保的一種方式,我國法律對債務人相關的財產能否作為抵押物以及相關的抵押順序是做了明確規定的。
精選律師 · 講解實例
房屋抵押土地是否也要抵押
建築物抵押的,建築物“佔用範圍內“的建設用地使用權一併抵押,在辦理抵押登記時,不僅要辦理房屋抵押登記還要辦理建設用地使用權的抵押登記。同樣,用建設用地使用權抵押的,應當將土地上“已有”的建築物一起抵押,辦理房屋抵押登記和建設用地使用權抵押登記。
如果只辦理了房屋抵押或者只辦理了建築物使用權抵押,視為建築物使用權和房屋抵押權都辦理了的,
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保證方式的區別是什麼?
債權擔保是司法實踐中常見的一種法律制度,是指對了保證主債權的實現,以第三人的財產或者信用等保證債權人履行債務。保證方式選擇的不同,導致法律後果也不同。那麼,保證方式的區別是什麼?本文整理了相關內容,為您提供一定的參考。保證方式的區別是什麼?1、一般保證...
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擔保行業風險準備金提取比例是多少?
一、擔保行業風險準備金提取比例是多少?擔保行業風險準備金提取比例是50%。根據《融資性擔保公司管理暫行辦法》第三十一條融資性擔保公司應當按照當年擔保費收入的50%提取未到期責任準備金,並按不低於當年年末擔保責任餘額1%的比例提取擔保賠償準備金。擔保賠...
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同一房屋被抵押並被他人保全該怎麼辦?
有些房屋出售人在出售房屋的時候並不會將房子已經抵押出去的事實,告訴購房者,等到簽訂購房合同以後,或者是更晚的時候購房者猛然發現自己買的房子是抵押房,更有甚者房子是被別人保全的。那麼這時我們該如何處理呢?1.在買房的時候購房者應該要求出售者出示房產證,如果...
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借條上擔保人期間如何認定
一、借條上擔保人期間如何認定?《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第六百九十二條【保證期間】保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間,不發生中止、中斷和延長。債權人與保證人可以約定保證期間,但是約定的保證期間早於主債務履行期限或者與主債務履...