抵押房屋買賣無效
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
抵押房屋能否買賣
(一)我國法律的相關規定
根據《中華人民共和國擔保法》第四十九條規定:“抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物,應當通知抵押權人,並告知受讓人。”《城市房地產抵押管理辦法》第三十七條規定“經抵押權人同意,抵押房地產可以轉讓或者出租”,“抵押房地產轉讓或者出租所得價款,應當向抵押權人提前清償所擔保的債權”。
(二)發展商出售抵押房有一定的條件
政府有關部門沒有明文規定發展商不得售賣抵押房,發展商出售抵押房的條件是:
1、銀行出具證明書;
2、發展商不隱瞞抵押房事實。;
總的來説,如果買家看中的那套房子剛好是抵押房,衡量購買與否的標準是,首先要從多方面瞭解發展商的資質和誠信度,一般品牌好的大型發展商,只要在《認購書》上將解押和付款時間寫得更具體一些,而且發展商沒有刻意隱瞞事實,一般都可以進行買賣。
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抵押無效可以強制執行嗎
為了是刑事訴訟程序順利進行相關機關依法對犯罪嫌疑人採取的羈押或逮捕等行為就叫做強制措施。強制措施的執行者是必須經過相關的申請才能對犯罪嫌疑人採取強制措施的,否則屬於非法執行強制措施。刑事強制措施一般包括:拘傳、取保候審、監視居住、拘留、逮捕。而...
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擔保反擔保抵押抵押登記他項權利人是誰
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土地經營權可以抵押麼
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擔保的方式主要有哪幾種
一、擔保的方式主要有哪幾種擔保法規定,本法規定的擔保方式為保證、抵押、質押、留置和定金。1、保證是指保證人和債權人約定,與債務人不履行債務時,由保證人按照約定履行主合同的義務或者承擔責任的行為。2、抵押是指債務人或者第三人不轉移抵押財產的佔有,將抵押...