抵押貸款房屋評估費
抵押擔保2.68W
隨着網絡購物平台的興起,很多人為了購物方便開通了網上銀行和手機銀行,這兩者是給人們帶來不少便利,但同時帶來的麻煩也不少,網絡上黑客手段技術高明,一不小心當事人就泄露了自己的銀行密碼,導致存款被盜刷。所以消費者一定要確認支付是否安全,不要隨意點擊外來鏈接。在銀行卡被盜刷後,要第一時間採取措施,保留相應的證據,之後才有可能要求銀行承擔責任。
精選律師 · 講解實例
房產評估全稱房地產價格評估,就是對房地產進行估價,也就是説,由持有《房地產估價人員崗位合格證書》或《房地產估價師註冊證》的專業人員,根據估價目的,遵循估價原則,按照估價程序,運用估價方法,在綜合分析,影響房地產價格因素的基礎上,結合估價經驗及對影響房地產價格因素的分析,對房地產的特定權益,在特定時間最可能實現的合理價格所作出的估計、推測與判斷。它實質上不是估價人員的定價,而是模擬市場價格形成過程將房地產價格顯現出來,它具有專業性、技術性、複雜性,是科學、藝術和經驗三者的結合。房地產交易、租賃、抵押貸款、擔保、商品房開發與銷售等環節都離不開對房地產價值的評估。 房產抵押價值評估是對抵押房產的市場價格進行分析測算的過程,是為房產抵押服務的,即為合理確定抵押貸款額提供依據。在實際放貸過程中,金融機構往往根據評估結果,按照一定的貸款率(也叫抵押率)提供房產抵押貸款。抵押價格由專業評估機構向金融機構提供,貸款額則由金融機構自身決定。抵押價格的評估只是考慮了作為抵押物的房地產風險,而貸款項目本身的金融風險則需要金融機構在確定貸款額時考慮。專業評估機構對房子做估值,會結合房齡、面積、地段、市價,最後一般不會百分之百的估值貸給你,住宅一般情況7成,做經營略高些;商鋪5--6成,遠郊區縣會降成數。 抵押貸款評估費的收費標準,國家沒有明文規定,而是隨行就市,也就是評估機構收費標準由市場調節。北京市中介機構目前的收費標準是(商品房):房屋總價100萬元以下(含100萬元)的,收取評估總價的0.42%,100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%,500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%,2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%,5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。 房產抵押貸款也有的收費還按照住房和商用房來區分,住房的收費標準在之間,商用房是1000起步,超過500萬的按照房子總金額的千分之一來收費。是貸款銀行認可的專業人士來評估的。一般都是按照後面這個標準來收費的,但具體的還是看人家收多少。不過這種費用還是比較透明的。-
借款人拿房票做抵押有借條但不還錢怎麼辦?
一、借款人拿房票做抵押有借條但不還錢怎麼辦?借款人寫了借條,用房票做抵押,到期不還錢,出借人可以先跟借款人協商,要求借款人按時還款,如果不協商不成,可以委託律師向對方發律師,函催促對方及時還款,並承擔相應的違約責任。如果這種方式也無法追回自己的錢,可以向人民...
-
股權質押的生效條件有哪些
生活中有一類很常見的糾紛就是股權質押糾紛,很多人在產生該類糾紛後往往都會以股權質押沒有發生法律效力為理由進行抗辯,因此人們就非常關心股權質押的生效條件有哪些呢?這個問題,本站小編跟大家聊聊。股權質押的生效條件有哪些(一)股權需具有可轉讓性某種財產權...
-
辦理房產抵押證怎麼辦理
辦理房產證和房產抵押登記是購房流程中的重要一步,其手續相對繁具體瑣,下面就為大傢俱體介紹。......更多關於房產證及房產抵押登記如何辦理的法律知識,跟着本站網小編一起看看吧。精選律師·講解實例房產證抵押貸款怎麼辦您好,房產證抵押貸款怎麼辦,首先到銀行做面...
-
借條上擔保人期間如何認定
一、借條上擔保人期間如何認定?《中華人民共和國民法典》(2021年1月1日生效)第六百九十二條【保證期間】保證期間是確定保證人承擔保證責任的期間,不發生中止、中斷和延長。債權人與保證人可以約定保證期間,但是約定的保證期間早於主債務履行期限或者與主債務履...