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關於業主的知識精選

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  • 業主公約對於承租人是否有效承租人違反了業主公約,業主承擔責任嗎

    業主公約對於承租人是否有效承租人違反了業主公約,業主承擔責任嗎

    業主公約對於承租人是否有效承租人違反了業主公約,業主承擔責任嗎業主公約對承租人同樣有效。雖然出租人是真正的業主,作為承租人只是非業主的物業使用人,權利義務由出租人和承租人進行約定,但是約定內容不得違反法律法規...

  • 深圳公租房,業主矛盾

    深圳公租房,業主矛盾

    官方:深圳積極推行人才房、公租房2016年,時任深圳市委書記強調人才是經濟社會發展的第一資源,人才住房關係深圳長遠發展大計。必須通過政府和市場手段的高效結合,加大人才住房的建設和供應力度,與保障性住房建設相得益彰。...

  • 物業和業主打官司

    物業和業主打官司

    物業起訴了業主,業主怎麼辦?業主大會或業主委員會有權利選擇物業公司,你們可以收集有關的證據對抗其主張,當然,其對訴訟請求應當提供相應的證據,否則,物業要承擔舉證不能的不利後果.積極應訴.後可以考慮成立業主大會,...

  • 建築區域內哪些屬於業主共有?

    建築區域內哪些屬於業主共有?

    一、建築區域內哪些屬於業主共有業主共有範圍分別包括以下四個方面:(一)建築物的基本構造部分;(二)建築物的共用部分及其附屬物;(三)建築物所佔有的地基的使用權;(四)住宅小區的相關設施。二、小區的哪些事項由業主共...

  • 公租房與業主矛盾

    公租房與業主矛盾

    公租房可以繼承嗎公租房又稱公共租賃住房,是指由國家提供政策支持,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入羣體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所...

  • 開發商和業主物業糾紛

    開發商和業主物業糾紛

    開發商跑路業主怎麼辦開發商跑路,項目面臨爛尾,矛盾不可避免發生時,對於已經支付了全部或者大部分房款的準業主,可以通過“抱團”的形式起訴開發商,及時要求凍結查封開發商的在建工程、土地、房產、預售款專用賬户以及其他...

  • 業主在入住時是否應當繳納水、電、氣等入户費

    業主在入住時是否應當繳納水、電、氣等入户費

    業主在入住時是否應當繳納水、電、氣等入户費所有基礎配套設施的成本費用和安裝費用都應包含在房價內,除了在合同中明確表示在交房時另行收取的,都屬於不得收取的費用。如果開發商在合同中沒有明示在交房時要另行收取水...

  • 開發商爛尾業主起訴有用嗎

    開發商爛尾業主起訴有用嗎

    一、開發商爛尾業主起訴有用嗎出現爛尾樓的情況起訴開發商是有用的。開發商不按時向購房者交付房屋是屬於違約行為,那麼購房者是可以要求開發商承擔違約責任的。購房者在起訴的時候需要準備充分的證據材料,主要包括了購...

  • 物業侵佔業主公共收益是否違法

    物業侵佔業主公共收益是否違法

    一、物業侵佔業主公共收益是否違法物業侵佔業主公共收益違法。物管擅自處置甚至霸佔小區公共收益,是嚴重違法的行為。對於公共部位由此產生的收益應歸屬小區業主所有,物業公司對於共有區域產生的收益只是代業主進行管理...

  • 業主委員會包含哪些權利

    業主委員會包含哪些權利

    業主委員會包含哪些權利業主委員會的權利同時也是業主委員會的義務。經過業主大會選舉產生的業主委員會應當履行以下職責:1、執行業主大會的決議;2、負責召集業主大會,報告物業管理實施情況;3、與業主大會選品的物業服...

  • 我想問一下他項權證是銀行拿還是業主拿

    我想問一下他項權證是銀行拿還是業主拿

    我想問一下他項權證是銀行拿還是業主拿他項權證一般可以自己去領。但有些銀行為了保證自己的利益規定是需要銀行工作人員去領或是同銀行工作人員一起去領。他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有...

  • 業主自治實現方式

    業主自治實現方式

    子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立,註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定,併到工商部門領取《企業法人營業執照》,子公司的名稱最後一...

  • 業主與物業管理的關係

    業主與物業管理的關係

    業主與物業管理公司協商解決《物業管理條例》中已經對業主、業主委員會及物業管理公司之間的權利和義務作出了明確規定,業主和物業管理公司可以依據有關的法律、法規以及管理規約和物業管理合同的規定,自願平等地進行磋...

  • 社區業主委員會自治組織是什麼

    社區業主委員會自治組織是什麼

    社區業主委員會自治組織是什麼居委會和業委會的性質不同,職能也不同,區別主要體現在以下方面:一.性質不同:居委會是社區,是政府的一個下屬部門,而業委會是小區業主自發成立的一個組織,代表業主。二.職能不同:居委會負責管理協...

  • 貸款下來了業主不交房

    貸款下來了業主不交房

    開發商到期不交房業主怎麼辦開發商晚交房,買受人可以要求其承擔違約責任,支付違約金。關於違約金的數額,一般情況下,雙方有合同約定的,按照有約定按約定、沒約定按法定的原則,以合同上約定的比例執行;合同上沒有約定的,按照...

  • 小土地證業主

    小土地證業主

    五證不全能辦理小土地證嗎不能。五證:第一個是《國有土地使用證》(國土局),第二個是《建設用地規劃許可證》(規劃局),第三個是《建設工程規劃許可證》(規劃局),第四個是《建設工程施工證》(建設局),第五個是《商品房預售許可證》(房...

  • 民法典業主權利能否委託他人

    民法典業主權利能否委託他人

    民法典業主權利能否委託他人民法典規定,業主可以通過授權委託的方式行使業主權利,委託他人代為行使業主權利時,要出具委託書。...

  • 租賃合同,有利於業主

    租賃合同,有利於業主

    租賃合同怎麼辦租賃合同是指出租人將標的物的佔有權、控制、使用權等授予承租人以換取租金或者其他給付的協議。租賃合同的簽訂,首先要合同雙方就租賃物的有關租賃事宜達成一致,明確雙方權利義務,並以書面的形式記錄下來...

  • 物業與業主停車位糾紛案例

    物業與業主停車位糾紛案例

    業主委員會有權決定將綠地改建為停車位嗎不能。根據法律規定,小區內的綠地除屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的以外,屬於全體業主共有,更改共有部分的用途需要由全體業主共同決定。所以,如果業主委員會想將綠地改為停車...

  • 業主一房多賣

    業主一房多賣

    一房多賣“一房多賣”的情況該如何處理?售房者若將同一套房產出售給多個購房者的話,他是需要承擔相應責任的,因為根據《合同法》第一百零七條的規定,“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應承擔繼續...

  • 公租房業主能買車位嗎

    公租房業主能買車位嗎

    公租房可以買車嗎目前相關政策沒有明確的條文規定申請公租房不可以購車,但是如果購買的汽車的檔次過高,明顯不符合申請公租房規定的收入標準的,則可能會影響公租房的承租。...

  • 開發商爛尾了業主怎麼救濟

    開發商爛尾了業主怎麼救濟

    開發商爛尾了業主怎麼救濟1、業主是可以直接退房的。2、爛尾樓,是指已辦理用地、規劃手續,項目開工後,因開發商無力繼續投資建設或陷入債務糾紛,停工一年以上的房地產項目。而爛尾樓同時也破壞城市形象,浪費土地資源,破壞投...

  • 業主方施工合同終止

    業主方施工合同終止

    合同終止有補償嗎終止合同是否需要賠償,要視合同的類型和終止的方式具體分析。譬如買賣合同,如果若買賣合同雙方當事人已經完全履行合同的約定,那麼雙方已經不對彼此負有任何義務,合同終止,任何一方不需承擔賠償責任。...

  • 業主把小車停小區的地下停車場是否需要交停車費

    業主把小車停小區的地下停車場是否需要交停車費

    業主把小車停小區的地下停車場是否需要交停車費1、要看具體情況再定,總的來説,收費大概是肯定的,關鍵是收的錢應該如何處理。2、物業管理區域內的地上(地面)停車服務收費最高70元/車/月。臨時進入居民住宅小區的社會車輛,首...

  • 業主委員會如何進行換屆選舉任期未滿,業主有權撤換委員嗎

    業主委員會如何進行換屆選舉任期未滿,業主有權撤換委員嗎

    業主委員會如何進行換屆選舉任期未滿,業主有權撤換委員嗎業主委員會任期屆滿前3個月,應當組織召開業主大會會議,進行換屆選舉,並報告物業所在地的區、縣房地產行政主管部門和街道辦事處、鄉鎮人民政府。有下列情況之一的,...