關於業主的知識精選
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開發商破產業主怎麼辦,公司怎樣才能破產
一、開發商破產業主怎麼辦開發商破產業主可以通過法律的方式來進行解決。1、弄清產權歸屬一般而言,爛尾樓同樣也是貸款銀行及各地政府的一塊“心病”,過去幾年也有過續建、復建、盤活爛尾樓的案例。不過,萬一購房者真的...
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徵地補償款是租户和業主分嗎?
一、徵地補償款是租户和業主分嗎?徵地補償款不是租户和業主分。在租賃協議沒有到期之前,房主簽訂了徵收協議,並且交房屋鑰匙,那麼租户可以與房主協商,得到如下補償:1、裝修、附屬物補償,房屋室內裝修、房屋附屬物等是由租户...
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物業費糾紛中業主如何維權,物業費糾紛有哪些案由?
一、物業費糾紛中業主如何維權物業費糾紛中業主可以採用以下方式進行維權:(一)當事人各方自選協商和解;(二)各方當事人請求第三人調解,請求政府主管部門行政調解。(三)當事人之間約定仲裁;(四)司法訴訟。二、物業費糾...
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房屋過户原業主不搬
 房屋拆遷之巨大數額搬遷獎勵誘餌,搬還是不搬1、房屋拆遷補償是否合理。巨大數額搬遷獎勵的出台是基於房屋拆遷補償公平、合理的基礎之上的產物。因此你所得到的房屋拆遷補償是否符合本區位的市場價值,是否保障...
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物業業主糾紛
業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您:當您與物業管理公司發生糾紛時,不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴,這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...
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物業與商鋪業主糾紛
業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您:當您與物業管理公司發生糾紛時,不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴,這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...
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物業侵佔業主公共收益是否違法
一、物業侵佔業主公共收益是否違法物業侵佔業主公共收益違法。物管擅自處置甚至霸佔小區公共收益,是嚴重違法的行為。對於公共部位由此產生的收益應歸屬小區業主所有,物業公司對於共有區域產生的收益只是代業主進行管理...
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業主委員會任期屆滿後不能及時換屆怎麼辦
業主委員會任期屆滿後不能及時換屆怎麼辦業主委員會在規定時間內不組織換屆選舉的,物業所在地的區、縣房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府應當責令其限期組織換屆選舉;逾期仍不組織的,可以由物業所在地的居...
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實現業主自治
業主如何實現自治管理實現自治管理必須要投票決定,並約定相關事項,可以通過業主大會或者業主委員會來實現。(一)業主大會1.業主大會的概念。業主大會,是由物業管理區域內全體業主組成的,維護物業區域內全體業主共同利益,行...
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業主與物業糾紛賠償協議
業主與物業之間發生物業糾紛如何處理律師365提醒您:當您與物業管理公司發生糾紛時,不妨向小區所在地的居住小區管理辦公室、物價局、土地管理局、消費者協會等部門投訴,這樣可避免通過仲裁、訴訟方式解決糾紛所要耗費的...
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業主申請安裝充電樁,法院:物業應予以配合
來源:中國法院網|作者:王希玉秦雲柯近年來,新能源汽車因其環保、節能、外觀設計先進的特點,收穫了不少消費者的喜愛,越來越多的人選擇購買新能源電動汽車,但在新能源汽車銷量迅猛增長的情況下,卻出現了喜提愛車卻無法充電的...
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業主委員會是個自治組織嗎
自離多久可以解除勞動合同根據法律上的規定,勞動者需要辭職的應該提前一個月與用人單位提出,而勞動者自動離職多長時間才能解除勞動合同的話,相關的法律上並沒有具體規定,一般都是按照用人單位的勞動制度為準,在現實中一般...
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沒交物業費物業有權利給業主停水停電嗎
沒交物業費物業有權利給業主停水停電嗎不交物業費,物業沒有權力給業主停水停電。對於業主逾期不交納物業服務費用的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務企業可以向人民法院起訴。因此,物業只能採取向法...
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業主自治小區的申請流程
子公司與分公司的區別1.設立方式不同子公司一般是由包括公司在內的兩個以上股東按照《公司法》的規定設立,註冊應當符合《公司法》對設立條件及投資方式的規定,併到工商部門領取《企業法人營業執照》,子公司的名稱最後一...
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物業與業主停車位糾紛案例
業主委員會有權決定將綠地改建為停車位嗎不能。根據法律規定,小區內的綠地除屬於城鎮公共綠地或者明示屬於個人的以外,屬於全體業主共有,更改共有部分的用途需要由全體業主共同決定。所以,如果業主委員會想將綠地改為停車...
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業主依法享有哪些權利
業主依法享有哪些權利1、建築物及其附屬設施的維修資金,屬於業主共有。經業主共同決定,可以用於電梯、水箱等共有部分的維修。2、業主可以自行管理建築物及其附屬設施,也可以委託物業服務企業或者其他管理人管理。對建設...
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業主反訴物業敗訴了怎麼辦
一、業主反訴物業敗訴了怎麼辦業主反訴物業後敗訴的,如果業主對判決結果不服的,可以在判決書生效之前向上級人民法院提起上訴。《中華人民共和國民事訴訟法》第一百六十四條上訴權當事人不服地方人民法院第一審判決的,有...
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物業管理公司是否有權扣押業主的房屋鑰匙
物業管理公司是否有權扣押業主的房屋鑰匙物業管理公司無權扣押業主的房屋鑰匙。物業管理公司應當按照物業服務合同的約定提供相應的服務,向業主交付房屋是代開發商履行義務,不能因業主拒籤業主公約或其他原由扣押鑰匙。...
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民法典哪些人員享有業主權利
民法典哪些人員享有業主權利房屋的所有權人享有業主權利,業主權利包括:1、業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權,對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。2、業主對其建築物專有部分享有佔...
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物業可以起訴業主不交物業費嗎
業主不交物業費,物業可以起訴業主。不交物業費被起訴的,法院會進行調解,調解不成的,如果業主確實未交物業費的,法院一般會判決業主繳納,拒絕履行的,物業公司可以申請強制執行。物業服務人應當定期將服務的事項、負責人員、質...
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物業有權給業主停水停電的嗎
物業有權給業主停水停電的嗎1、通常物業無權停水停電,根據《中華人民共和國物業管理條例》的限定,業主逾期不交納物業服務花費的,業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的,物業服務公司能夠向人民法院訴訟。2、物業管...
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租賃合同,有利於業主
租賃合同怎麼辦租賃合同是指出租人將標的物的佔有權、控制、使用權等授予承租人以換取租金或者其他給付的協議。租賃合同的簽訂,首先要合同雙方就租賃物的有關租賃事宜達成一致,明確雙方權利義務,並以書面的形式記錄下來...
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小土地證業主
五證不全能辦理小土地證嗎不能。五證:第一個是《國有土地使用證》(國土局),第二個是《建設用地規劃許可證》(規劃局),第三個是《建設工程規劃許可證》(規劃局),第四個是《建設工程施工證》(建設局),第五個是《商品房預售許可證》(房...
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業主不交物業費物業是不是有斷水斷電的權利
一、業主不交物業費物業是不是有斷水斷電的權利不交物業費,物業無權停水。因為業主是與供水公司簽訂合同,向供水公司繳納了相應的費用的,供水公司有義務供水;是不是供水與物業沒有關係,只有供水公司可以因為業主不交水費而...
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業主房產沒婚後證能過户嗎
沒房產證房屋的過户風險怎麼降低沒有房產證的二手房是過不了户的,到房管局辦不了手續。如果要買的話,會有風險。至少應該到公證處辦理一下買賣協議的公證。再去房管局問問可不可以辦委託書公證,如果購房者可以通過這種方...