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關於房款的知識精選

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  • 50萬房款要交多少契税

    50萬房款要交多少契税

    80平米的房子未滿5年房款42萬我要交多少錢的税如果未滿五年(無論是否為賣方唯一住宅),需要繳納1%個人所得税(國家規定由賣方繳納,但是現在實際中都轉嫁給買方繳納)、5.6%營業税(國家規定由賣方繳納,但是現在實際中都轉嫁給買...

  • 二手房買賣房款糾紛

    二手房買賣房款糾紛

    賣二手房怎麼收房款1、二手房交易中,有意向購買房屋的買方為了確定買賣關係,會付給賣方一些定金,賣方可以收取,也可以以後用此定金抵扣相應的房屋總價。2、買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時也可以通過協商由買方先付一定比例...

  • 借條房款首付父母應該怎麼寫?

    借條房款首付父母應該怎麼寫?

    一、借條房款首付父母應該怎麼寫?借條出借人:__________(身份證號____________________)借款人:__________(身份證號____________________)借款人因用於__________(用款目的,例如:個人購房或生意週轉)於__________年_____...

  • 通過法院解除合同怎麼追回房款

    通過法院解除合同怎麼追回房款

    一、通過法院解除合同怎麼追回房款?通過法院解除合同的,對方應該按照判決書退回房款,對方不退的,可以申請強制執行。《民事訴訟法》第二百四十三條發生法律效力的民事判決、裁定,當事人必須履行。一方拒絕履行的,對方當事...

  • 購房合同已付房款

    購房合同已付房款

    不超過已付購房款1倍的賠償怎麼理解具體情形如何理解適用需要具體分析,因個案不同而有所區別。一般理解為賠償已付購房款的一倍。在有的情形下可以理解為“一倍以下”,如買受人買房後次日即發現受欺詐,同地段同面積同類...

  • 房款付清未籤買賣合同

    房款付清未籤買賣合同

    買賣合同無效房款如何返回合同無效的條件很苛刻,若合同無效則各歸各位。買方得到相應的款項,賣方收回房屋。依據《合同法》第130條的規定,買賣合同是指出賣人轉移標的物的所有權於買受人,買受人支付價款的合同有效買賣...

  • 買賣二手房房款如何支付

    買賣二手房房款如何支付

    賣二手房怎麼收房款1、二手房交易中,有意向購買房屋的買方為了確定買賣關係,會付給賣方一些定金,賣方可以收取,也可以以後用此定金抵扣相應的房屋總價。2、買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時也可以通過協商由買方先付一定比例...

  • 開發商不退房款找哪個部門

    開發商不退房款找哪個部門

    開發商不退房款找哪個部門第一種是和開發商直接對話協商。開發商和其他企業一樣,並非完全不講法不講理不通人情,遇有糾紛完全可以通過協商的方式進行溝通,儘量達成雙方都能接受的一個方案。第二種是向房地產主管部門投訴...

  • 離婚賣房後無法拿到房款

    離婚賣房後無法拿到房款

    賣房怎麼收房款1、二手房交易中,有意向購買房屋的買方為了確定買賣關係,會付給賣方一些定金,賣方可以收取,也可以以後用此定金抵扣相應的房屋總價。2、買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時也可以通過協商由買方先付一定比例該房...

  • 逾期付房款如何算違約金

    逾期付房款如何算違約金

    律師解答:視具體情況而定。律師解析:視具體情況而定。如果雙方在簽訂合同時約定了違約金的計算方法,按照約定的計算即可。如果沒有約定,按照以下計算:逾期付款的,按照未付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期...

  • 房產律師——父親將房屋出售後將房款贈與子女,後反悔起訴返還案例

    房產律師——父親將房屋出售後將房款贈與子女,後反悔起訴返還案例

    原告訴稱李某鵬向一審法院起訴請求:1.判令李某傑、秦某君向李某鵬返還本金956萬元;2.訴訟費由李某傑、秦某君承擔。李某鵬上訴請求:撤銷一審判決,改判李某傑、秦某君向李某鵬返還500萬元。事實與理由:一審法院關於李某鵬交...

  • 公司老總以女友名購婚房,分手後起訴索回575萬元房款?

    公司老總以女友名購婚房,分手後起訴索回575萬元房款?

    公司老總以女友名購婚房分手後起訴索回575萬元房款?兩年前曉雯與上司李先生確立戀愛關係,李先生出資575萬元以曉雯的名義購買了一套房屋。去年7月,兩人分手。李先生認為,當初是考慮到要結婚才出資買房的,如今戀愛關係終止...

  • 逾期房款違約金

    逾期房款違約金

    請問買房支付款逾期房款違約金怎麼算?關於逾期房款違約金怎麼算問題,《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條規定,沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法,逾期付款的,按照未付...

  • 因不可抗力不能履行合同能退房款嗎

    因不可抗力不能履行合同能退房款嗎

    律師解析:可以。購房者可以與售房者協商一致的可以退房退款.合同中約定或法定的解除條件成就後同樣可以請求購房者退房、售房者退款,由違約方承擔相應的違約責任。合同解除,是指合同當事人一方或者雙方依照法律規定或者...

  • 房款延期滯納金

    房款延期滯納金

    法院延期執行案件滯納金如何計算?遲延履行期間的一般債務利息,根據生效法律文書確定的方法計算;生效法律文書未確定給付該利息的,不予計算。加倍部分債務利息的計算方法為:加倍部分債務利息=債務人尚未清償的生效法律文書...

  • 房款付清房主拒不交房

    房款付清房主拒不交房

    補交房款用改合同嗎用的,要重籤,要約定如下:如果不是買房人的原因辦不下貸款,無條件退款,不扣押定金。約定你提供的材料,凡今後超出部分,無法提供時,均不由你承擔後果。約定如果辦不下貸款,可以分期付款。《經濟適用住房管理辦...

  • 二手房賣家最後房款

    二手房賣家最後房款

    二手房賣家怎麼收房款1、二手房交易中,有意向購買房屋的買方為了確定買賣關係,會付給賣方一些定金,賣方可以收取,也可以以後用此定金抵扣相應的房屋總價。2、買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時也可以通過協商由買方先付一定比...

  • 房款定金退款收據

    房款定金退款收據

    合同的訂立又稱締約,是合同雙方動態行為和靜態協議的統一,它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程,也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...

  • 商鋪租金抵房款合法嗎

    商鋪租金抵房款合法嗎

    合法。商鋪售後返租又稱售後包租、售後回租、售後承租,是指房地產開發企業以在一定期限內承租或者代為出租買受人所購該企業商品房的方式銷售商品房的行為。商鋪與投資者簽訂承租協議並以承租期間的租金衝抵部分售價款...

  • 房款交清籤不了購房合同

    房款交清籤不了購房合同

    草簽購房合同能退購房款嗎買受人一旦與開發商簽訂了商品房買賣合同,除非具備法定或者合同約定的情形,開發商很難對買受人進行無條件退房。但如果出現以下八種情況,買受人可提出退房。第一,實測面積與合同約定面積誤差絕對...

  • 二手房交易是遞件前還是交税前要收齊房款

    二手房交易是遞件前還是交税前要收齊房款

    二手房交易是遞件前還是交税前要收齊房款出售、購買二手房最要注意的是房款是否能安全收齊及房產是否已完成過户。只要不做委託公證,而是雙方一起到房管局辦理過户,一般新業主能領到新房產證時,過户完成。而房款通常按過...

  • 二手房房款收條怎樣寫呢

    二手房房款收條怎樣寫呢

    律師解析:二手房房款收條,通常應由標題、正文、落款三部分組成。具體原則如下:1、標題:標題寫在正文上方中間位置,字體稍大。標題的寫法有兩種,一種是直接由文種名構成,另一種是把正文的前三個字作為標題,而正文從第二行頂格...

  • 業主拒付房款怎麼樣解除合同

    業主拒付房款怎麼樣解除合同

    律師解析:可以向業主發出交款催告,如無特別約定,經催告後在3個月寬限期內對方仍不支付房款的,可以解除合同,並要求對方承擔違約責任。當事人一方依法主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。通知載明債務...

  • 法律規定賣房人如何收房款

    法律規定賣房人如何收房款

    一、賣房人如何收房款1、二手房交易中,有意向購買房屋的買方為了確定買賣關係,會付給賣方一些定金,賣方可以收取,也可以以後用此定金抵扣相應的房屋總價。2、買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時也可以通過協商由買方先付一定比...

  • 離婚後按揭房款

    離婚後按揭房款

    離婚後按揭房過户流程離婚後按揭房如何過户過户流程是什麼如上文所説,未取得房產證的無法辦理過户。因此,離婚按揭房取得房產證的,過户首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過户免徵契税的證明。如果不是因為...

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