法律百科吧關於房款的知識精選
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![二手房買賣房款支付方式]( "二手房買賣房款支付方式")
二手房買賣房款支付方式
買二手房中介費的支付方式1、中介費一般是第三方收取的，例如中介公司，不應該像房東支付，除非他不是真正的房東，但也要注意被黑。2、中介費一般是一次性收取，注意索要發票3、二手房中介費的收取沒有成文規定。(需到有關部門...
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![房屋過户未給房款]( "房屋過户未給房款")
房屋過户未給房款
房屋過户未給房款?是怎麼樣的？該怎麼辦呢？房屋過户未給房款:那麼就要求甲乙丙三方簽訂一份主體合同變更協議，內容大致是，乙方現放棄購房權利，甲方知情並同意甲方的做法（這裏不涉及任何違約），丙方清楚並且對甲乙雙方簽訂的合同...
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![房款已付清賣房不交房]( "房款已付清賣房不交房")
房款已付清賣房不交房
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
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![商品房買賣逾期付房款民事訴狀]( "商品房買賣逾期付房款民事訴狀")
商品房買賣逾期付房款民事訴狀
現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率着實...
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![父母購房登記未成年子女名下後子女成年後出售房屋父母能否要回房款]( "父母購房登記未成年子女名下後子女成年後出售房屋父母能否要回房款")
父母購房登記未成年子女名下後子女成年後出售房屋父母能否要回房款
原告訴稱朱某濤向一審法院起訴請求：1、判令朱某凡違法轉讓朱某濤擁有50%所有權的涉案房屋所得現金1217.5萬元歸屬朱某濤並立即向朱某濤給付；2、判令齊某亞對朱某凡的給付義務承擔連帶責任。朱某凡上訴請求：撤銷一審判決，...
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![房款一次性付清沒簽合同]( "房款一次性付清沒簽合同")
房款一次性付清沒簽合同
撫養費可以一次性付清嗎這要視具體情況而定。1、有條件的撫養費可一次性給付。暫時不具備條件的，可以按月或定期給付，也可按收益季度或年度給付。2、《最高人民法院關於人民法院審理離婚案件處理子女撫養問題的若干具體...
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![剩餘房款未付解除合同]( "剩餘房款未付解除合同")
剩餘房款未付解除合同
延遲支付房款可以解除合同嗎如果賣方在買方延期付款之後的合理時間對買方進行催告，並在催告無果之後發出瞭解除合同的通知，則該通知在到達買方時合同可解除。但是進行此類操作需要深諳相關法律的規定和要求，達到其所需的...
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![賣房款收條]( "賣房款收條")
賣房款收條
請問關於賣房時房款定金收條怎麼寫？作為賣房一方，在寫定金收條時，一定要註明合同的履行期限，否則買方交納了定金，一直不履行，以後房屋升值後又來要求履行，對於賣方不公平。同時，既然交納了定金，最好把合同簽訂，那怕是關於定金的...
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![房款付清房屋過户]( "房款付清房屋過户")
房款付清房屋過户
按揭房屋過户前必須付清銀行貸款根據我國《物權法》等法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過户。因此，一般來講，按揭房要過户必須先付清銀行貸款。夫妻離婚房子過户有貸款。...
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![未付清房款能不能收回房屋]( "未付清房款能不能收回房屋")
未付清房款能不能收回房屋
律師解答：能。律師解析：未付清房款能收回房屋。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包含...
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![商鋪租金抵房款合法嗎]( "商鋪租金抵房款合法嗎")
商鋪租金抵房款合法嗎
合法。商鋪售後返租又稱售後包租、售後回租、售後承租，是指房地產開發企業以在一定期限內承租或者代為出租買受人所購該企業商品房的方式銷售商品房的行為。商鋪與投資者簽訂承租協議並以承租期間的租金衝抵部分售價款...
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![贈與給女兒的房子能否要求付房款]( "贈與給女兒的房子能否要求付房款")
贈與給女兒的房子能否要求付房款
律師解答：視情況而定。律師解析：視情況而定。如果當事人之間約定為贈與的，則不可以要求付房款，但是當事人可以撤銷贈與合同，重新訂立買賣合同，則可以要求付房款。受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：1、嚴重侵害贈與...
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![賣房人收到房款不交房怎麼辦]( "賣房人收到房款不交房怎麼辦")
賣房人收到房款不交房怎麼辦
賣房怎麼收房款1、二手房交易中，有意向購買房屋的買方為了確定買賣關係，會付給賣方一些定金，賣方可以收取，也可以以後用此定金抵扣相應的房屋總價。2、買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時也可以通過協商由買方先付一定比例該房...
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![房款付清購房合同]( "房款付清購房合同")
房款付清購房合同
草簽購房合同能退購房款嗎買受人一旦與開發商簽訂了商品房買賣合同，除非具備法定或者合同約定的情形，開發商很難對買受人進行無條件退房。但如果出現以下八種情況，買受人可提出退房。第一，實測面積與合同約定面積誤差絕對...
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![離婚房子歸女方房款男方交的，女方是否有權處理？]( "離婚房子歸女方房款男方交的，女方是否有權處理？")
離婚房子歸女方房款男方交的，女方是否有權處理？
夫妻在離婚時，需要處分好包括房產在內的夫妻共同財產，以避免離婚後相關的糾紛。而包括很多人在內，對於離婚房產處分的內容都不太清楚。那麼，離婚房子歸女方房款男方交的，女方是否有權處理？為此，小編在下文中整理了該問題的相...
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![未完全支付房款合同的效力]( "未完全支付房款合同的效力")
未完全支付房款合同的效力
延遲支付房款可以解除合同嗎如果賣方在買方延期付款之後的合理時間對買方進行催告，並在催告無果之後發出瞭解除合同的通知，則該通知在到達買方時合同可解除。但是進行此類操作需要深諳相關法律的規定和要求，達到其所需的...
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![交完房款沒簽合同]( "交完房款沒簽合同")
交完房款沒簽合同
合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律...
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![購房房款與合同不一致]( "購房房款與合同不一致")
購房房款與合同不一致
借款人與收款人不一致怎麼辦借款人與實際收款人不一致時，借款人應作為被告。由於民間借貸中借款交付與否，直接影響借貸關係是否生效，而收款人與借款人不一致，則往往可能是因為收款人是根據借款人的指示而導致的。如當事人...
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![房屋過户後房款未付清]( "房屋過户後房款未付清")
房屋過户後房款未付清
房屋過户後房款未付清的具體內容規定是什麼？第一個問題，如果買方沒賣給第三人，你可以請求買方違約訴訟，立案同時到當地城建局凍結該房的狀態，他就不能交易了，其後拿到法院判決可以變更回你的名下。第二個問題，起訴程序：到當地...
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![借他人名義買房後房屋出售出資人將債權轉讓受讓人起訴支付房款案例]( "借他人名義買房後房屋出售出資人將債權轉讓受讓人起訴支付房款案例")
借他人名義買房後房屋出售出資人將債權轉讓受讓人起訴支付房款案例
原告訴稱周某文向一審法院提起訴請求：1.判令秦某剛、陳某娟共同償還周某文3510000元；2.判令秦某剛、陳某娟向周某文支付逾期付款損失；3.訴訟費由秦某剛、陳某娟負擔。秦某剛、陳某娟二審上訴請求：1.撤銷一審判決；2.依法改...
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![法律規定賣房怎麼收房款]( "法律規定賣房怎麼收房款")
法律規定賣房怎麼收房款
一、賣房怎麼收房款1、二手房交易中，有意向購買房屋的買方為了確定買賣關係，會付給賣方一些定金，賣方可以收取，也可以以後用此定金抵扣相應的房屋總價。2、買賣雙方在簽訂房屋買賣合同時也可以通過協商由買方先付一定比例...
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![委託代收房款公證]( "委託代收房款公證")
委託代收房款公證
預收房款預收房款通常會受到買賣雙方的歡迎，因為對於開發商而言，銷售回籠是最優質、風險最低的融資方式，提前回籠的資金可以用於工程建設，緩解自有資金壓力，還能將部分市場風險轉移給買家;而對於買方而言，由於用少量的資金...
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![針對二手房房產已過户但房款未付清怎麼解決]( "針對二手房房產已過户但房款未付清怎麼解決")
針對二手房房產已過户但房款未付清怎麼解決
針對二手房房產已過户但房款未付清怎麼解決在房產已過户房款未付清的情況下，房屋的產權已發生了轉移。因此，賣方可以通過向法院提起訴訟要求買方承擔違約責任來維護自己的權益。但要注意的是，賣方需要有足夠的證據證明房...
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![房屋買賣房東拒收房款構成違約嗎]( "房屋買賣房東拒收房款構成違約嗎")
房屋買賣房東拒收房款構成違約嗎
律師解答：違約。律師解析：房東拒收房租算違約，其行為屬於違約行為。一般來説，房東拒收房租一般意味着不願意再出租。房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人可以不同意解除合同，要求繼續履行或者要求房東退還剩餘房租並...
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![未付清房款可否收回房屋]( "未付清房款可否收回房屋")
未付清房款可否收回房屋
律師解答：可以。律師解析：未付清房款能收回房屋。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同遵守一般的合同格式，合同內容應包...
