房屋公證和過户有什麼區別
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現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率着實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解實例
更名和過户有什麼區別
1、房產更名:房產更名通常是在房產證沒有下來的情況下,開發商對購房合同上的名字變更並且收取一定的更名費用。房產更名還包括個人名字更改的房產信息更名或者是夫妻間的更名,這兩種房產更名是在房產證下來的情況下,到房管局變更窗口進行辦理。2、房產過户是在房產證下來的情況下,人們通過買賣、繼承等方式獲得的房產,一般需要到房管部門辦理房產過户手續。房產過户的類型很多,有離婚過户、買賣過户、贈與過户等等。1、房產更名的手續比較簡單,一般房產證沒有下的情況,開發商到房管局註銷原有的合同,然後需要更名的人重新和開發商簽訂購房合同就可以了。如果是夫妻之將的更名,只需拿着相關資料,到房產變更登記窗口就可以了。2、房產過户的手續相對而言會比較複雜一些。比如説購買房會先對房產產權進行審查、簽訂購房合同、房屋評估,申請銀行貸款等等。通常我們需要花費更多的時間和精力。如果是夫妻之間的房屋更名,那麼我們只需要花費工本費就可以了。如果房產證沒有下來,我們通過開發商進行房產更名,開發商會收取幾千甚至上萬的費用,這個費用通常可以協商的。房產過户需要按照規定繳納各種税費。-
小產權房繼承權公證
遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產為遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承...
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證據公證程序
證據公證程序如下:1.當事人認為有必要採取證據保全時,向仲裁委員會提出申請。2.仲裁委員會在收到證據保全申請後,應提交證據所在地的人民法院。3.人民法院在收到由仲裁委員會轉來的證據保全申請後,如果認為有必要的,就應作出准許保全的裁定,並在裁定中指出保全哪一種...
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婚前房產做遺囑公證需要另一方到場
遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產為遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承...
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小額遺產繼承人的公證需要什麼材料
遺產繼承是指生前享有財產因死亡而轉移給他人的死者為被繼承人;被繼承人死亡時遺留的財產為遺產;依照法律規定或者被繼承人的合法遺囑承接被繼承人遺產的人為繼承人;繼承人依照法律的直接規定或者被繼承人所立的合法遺囑享有的繼承被繼承人遺產的權利就是繼承...