法院拍賣房產傢俱包括嗎
一、法院拍賣房產傢俱包括嗎?
法院拍賣房產不包括傢俱,法院拍賣房產房子裏的東西不屬於拍賣的範疇,而是屬於被執行人的財物,有權被被執行人取走。法院拍賣房產的條件是:
1、必須有拍賣根據。強制拍賣被執行人財產必須有根據,強制拍賣的根據主要是據以執行的法律文書和拍賣裁定書。因此,執行法院在委託拍賣前,必須做出拍賣裁定書。
2、被強制拍賣的物品必須已被查封或百扣押。查封或扣押是拍賣的前置條件,進入拍賣程序的被執行的物品,必須是已被查封、扣押的物品。如果尚未查封、扣押,執行法院尚未佔有或控制被執行人的度財產,委託拍賣機構拍賣就無物質條件,也不能完全保證買受人取得拍賣物。
3、被執行人在指定期限內不履行法律文書確定的義務內。被執行人的財產被查封、扣押後,人民法院責令其在一定期限履行義務,而被執行人仍不履行,方可將已查封、扣押的物品進行拍賣。如果被執行在責令期限內履行義務,被查封、扣押的物品應當返還被執行人,不得再拍賣其物品。
4、強制拍賣的物品具有可轉移性。禁止流通的物品,如金銀、文物、毒品等,不得公開容拍賣,只能交付有關單位收購或沒收。
同時具備上述四個條件,執行法院才可以委託拍賣機構強制拍賣被執行人的財產。
二、法院拍賣房屋的流程是什麼?
1、到房管局查封被執行人的房屋產權。
2、委託評估公司對房屋的價值進行評估。
3、評估結果出來後,根據評估價值,確定拍賣保留價。
4、委託拍賣公司對房屋進行拍賣。拍賣活動由拍賣公司組織實施。
5、拍賣成交的,法院作出裁定,確定拍賣結果的法律效力。
6、無人競拍或者拍賣失敗的,法院可以在第一次拍賣保留價的基礎上降價10-20%,再次委託拍賣公司拍賣。
7、二次拍賣仍失敗的,法院可以在此基礎上再降價拍賣。
如果被執行人堅決不履行還債義務,想要執行房內的這些傢俱的話,也必須建立在人民法院已經對室內傢俱查封了的基礎上,這些傢俱被拍賣後所取得的款項也應該用來償還債務。如果只查封了房產,就不能拍賣傢俱。
-
直播間買到假的產品找誰投訴舉報?
律師解答:消費者協會。律師解析:直播間買到假的產品找消費者協會投訴,根據與經營者達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁,或者是直接向人民法院提起訴訟。1、主播在直播間帶貨售假,消費者想維權的話,我們可以和客服進行協商退貨。2、主播在直播間帶貨售假,消費者如果協商不...
-
琴行合同霸王條款不退費如何協商
律師解答:先協商,不成再投訴或訴訟。律師解析:先協商,不成再投訴或訴訟。1、先與經營者協商解決。指出霸王條款的不合理之處,相互溝通,爭取雙方達成合意;2、若經營者拒不承認霸王條款,或者明確拒絕取消霸王條款,可以向當地消費者協會投訴,尋求消協出面調解;3、因霸王條款...
-
飯店能夠拒絕客人消費嗎
律師解析:商家是否能拒絕客人消費,要依據具體情況而定。依據消費者權益保護法的規定,經營者與消費者進行交易,應當遵循自願、平等、公平、誠實信用的原則。原則上商家是不能拒絕顧客消費的,但出現為了大多數顧客安全等情形時,有權拒絕個別消費者消費。法律依據:《消費...
-
網購七天無理由退貨等於無條件退貨嗎
律師解析:網購七天無理由退貨不等於無條件退貨。無理由退貨是指退貨不需要任何理由,無條件退貨是退貨不僅不需要理由還不需要任何條件但無理由退貨是需要條件的,比如:根據商品性質並經消費者在購買時確認不宜退貨的商品,不適用無理由退貨;退貨的商品應當完好等。法律...