房產抵押貸款利率是多少
將自己名下所有的房產向銀行抵押貸款是當下比較流行的一種做法,然而,貸款人需要向銀行方面支付相應的貸款利息,這個利息是根據貸款利率做出的。那麼房產抵押貸款利率是多少?本站小編為你做詳細介紹。
房產抵押又分為兩種,一種是自有房產抵押或着是按揭房產抵押,而這兩種的貸款利率也各不相同,一般情況下自有房產抵押的利率會要比按揭房產抵押的利率要低,而且各地和各個銀行之間的利率也會有所差距,但是這個差距是以央行公佈的基準利率的基礎上調整的,上浮的比數一般都是在10%-50%之間,不會有高於50%,自2014年11月央行降息後,目前銀行執行的基準利率為:貸款一年以下(含一年)利率為5.6%;一年至五年(含五年)利率為6.0%;五年以上為6.15%。在2015年,銀行也會按照此基準利率執行。至於個人辦理住房抵押貸款的實際利率,銀行一般會根據借款人的綜合資質、住房綜合狀況等來確定。
房產抵押貸款的利率也會考慮你個人的信用資質,如果你的資質比較好的話,貸款的利率不會在基準利率上有太大的上浮的,2015個人房產抵押貸款利率多少,具體要根據你的個人資質,然後銀行根據你的個人資質按央行公佈的基準利率+上浮比例。
2016個人房產抵押貸款申請條件:
一、借貸人申請辦理個人房產抵押貸款,要求借貸人有合法的身份;
二、個人辦理房產抵押貸款,相對來説審核比較寬鬆,但是銀行要要求有穩定的收入及償還本息的能力及無不良信用記錄,也是間接的降低銀行的風險;
三、借貸人需提供有合法有效的購房合同;
四、 能夠提供貸款行認可的有效擔保合同。
温馨提示:我們在做房產抵押貸款的時候,我們的房產市場值一定是高於貸款的額度的,如果有高出很多,我們還可以做做二次抵押貸款,但是二次貸款的數額不得超過房產第一次貸款的餘額部分,否則則會貸款不成功!
根據上文的介紹,我們可以知道房產抵押貸款的利率並不是固定的,每個銀行的貸款利率規定都是不同的,一般上浮比數在10%-50%之間。另外,不同貸款年限的貸款利率也是不同的。更多這方面的法律知識,歡迎你到本站網站進行具體瞭解,感謝你的閲讀。
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