個人房產抵押貸款利率是多少
個人房屋抵押貸款的具體利息和要求各銀行並不相同,目前主要辦理這項業務的是招商銀行和中國銀行。具體情況如下:
1、招商銀行:
如果您想要在招商銀行辦理房屋抵押貸款,那麼您的貸款用途只能是買房、買車和生產經營資金週轉這三種。貸款金額通常是房屋評估價格(注:不是您房屋的購買價格,而是房屋評估機構給出的評估價)的70%,貸款年限視貸款用途而定:如果是買車和生產經營性資金週轉,那麼貸款年限一般是3年,如果是買房,那麼貸款年限會比較長,但貸款年限+房齡不能超過30年。貸款利率通常是在央行同期同檔基準利率的基礎上上浮10%,如果您想貸10年,那麼利率就是 8.613%。
您可以選擇兩種還款方式:等額本息和等額本金,如果您符合條件能夠貸款10萬元的話,貸款10年,使用等額本息還款法每月需還款1245.91元,如果選擇 等額本金的話,每月還款金額逐漸減少:第一個月還款金額為1551.08元, 第二個月為1545.1元。
2、 中國銀行:
中國銀行目前只受理房屋面積在85平米以上,房齡在15年以下的房屋抵押,同時它對於房屋抵押貸款的使用用途也有要求,具體需要由您提供貸款申請的支行來確定。貸款金額視房齡而定:3年以下的為評估價格的 70%,3~5年的為評估價格的60%,5~10年的為評估價格的50%,10~15年的為評估價格40%。貸款年限也要根據您的房齡和貸款用途而定。貸款利率執行的是央行同期同檔利率的基準利率,如果您想貸10年,那麼利率就是7.83%。
您可以選擇兩種還款方式:等額本息和等額本金,如果您符合條件能夠貸款10萬元的話,貸款10年,使用等額本息還款法每月需還款1204.31元,如果選擇等額本金的話,每月還款金額逐漸減少:第一個月還款金額為1485.83元,第二個月為1480.4元。
希望對您購房買房貸款有所幫助。個人房產辦理抵押貸款,要選擇適合自己的銀行。以上就是本站小編整理的內容。本站有在線律師,如果您有任何的疑惑,歡迎您隨時諮詢。
-
辦理房產抵押貸款的材料有哪些
一、辦理房產抵押貸款的材料有哪些房地產抵押合同簽訂之日起30日內,抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續,房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理登記時,抵押當事人應提交下列文件:(1)主合同及抵押合同;(2)抵押當事人的身份證明或...
-
北京企業無抵押貸款的申請方式是怎樣的
很多企業在發展的過程中都可能會遇到資金不足的情況,這個時候就需要向銀行申請貸款,銀行貸款通常需要抵押,有的時候可能提供的抵押物不足以貸款或者已經向其他銀行抵押過這個東西了。那麼北京企業無抵押貸款如何申請呢?小編為大家總結這個問題,希望可以對大家有幫助...
-
購買個人貸款抵押房屋保險注意事項有哪些?
現在大部分人買房都是通過辦理抵押貸款的方式,針對借款人發生意外喪失還款能力的情況,很多保險公司都推出了個人貸款抵押房屋保險,這是一種房屋財產保險,一些銀行要求借款人購買。那麼購買個人貸款抵押房屋保險注意事項有哪些?接下來我們聽聽小編是怎麼説的吧。一、...
-
離婚分割房貸房產如何辦理?
一、離婚分割房貸房產如何辦理?離婚分割房貸房產應當是由不得房屋所有權的一方繼續的還貸款,當然了,在本科夫妻共同財產的時候,是需要將房貸考慮進去。銀行和債務人之間是建立在對資信狀況特殊的信任基礎之上的債權債務關係,不因為婚姻關係而改變債務人,夫妻用共同...