居民户口是否可享受農村拆遷安置補償費?
按户口的話你的户口不在農村就不能享受補償,按房屋面積補償,你們可以協商怎麼分補償金。
二、拆遷
拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建設用地範圍內的房屋和附屬物,將該範圍內的單位和居民重新安置,並對其所受損失予以補償的法律行為。城市的發展是一個不斷進行再建設的過程,隨着我國經濟體制改革的順利實施,社會主義市場經濟的逐步建立,生產力得到空前的發展。為了城市的整體規劃,有時也為了國家專項工程建設的需要,有必要對原有建築房屋進行拆除、搬遷,達到整體的整齊劃一或對日益緊張的國有土地資源的合理利用。
三、拆遷賠償協議
房屋拆遷補償協議,是指拆遷人對被拆除房屋的所有人,依照《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定給予的補償。拆遷補償的 方式,可以實行貨幣補償,也可以實行房屋產權調換。
貨幣的補償是以被拆遷房屋所處地段的當前價格來衡量的。房屋的產權調換則需要拆遷人與被拆遷人進行房屋與安置房的價格結算。根據被拆遷人的要求可以是異地兑換,也可以是同地兑換。
《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條規定,對被徵收房屋價值的補償,不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
對評估確定的被徵收房屋價值有異議的,可以向房地產價格評估機構申請複核評估。對複核結果有異議的,可以向房地產價格評估專家委員會申請鑑定。
房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定,制定過程中,應當向社會公開徵求意見。
四、自助拆遷的概念
自助拆遷就是尚未拆遷的舊區業主們有拆遷意向,再由業主代表通過當家作主網的開放平台,公開討論並彙總意見,使得大多數業主意見點集中後,由當家作主網協助業主委員會完成自助拆遷投資的設計和推進工作。自助拆遷倡導以拆遷業主為核心,其中涉及建還回遷部分的户型、設計、功能等,在國家政策和規定允許的範圍內業主均有權決策,真正實現拆遷業主當家作主。
一些企業或者個人由於發展的需要,會根據實際情況決定拆遷的區域以及拆遷面積的大小。
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