建築安裝合同違約責任怎麼約定
一、建築安裝合同違約責任怎麼約定
1、發包人違約的責任,內容是發包人應承擔因其違約給承包人增加的費用和(或)延誤的工期,並支付承包人合理的利潤。此外,合同當事人可在專用合同條款中另行約定發包人違約責任的承擔方式和計算方法。
2、承包人違約的責任,內容是承包人應承擔因其違約行為而增加的費用和(或)延誤的工期。此外,合同當事人可在專用合同條款中另行約定承包人違約責任的承擔方式和計算方法。
二、建築工程合同沒有約定違約金怎麼處理?
如果建築工程合同中無約定逾期竣工的違約金,但卻是因為承包人的原因造成逾期竣工,那麼可以按照以下方法來解決:
(一)可以與承包人協商解決,包括交付時間、逾期交付的違約金、給發包人造成的損失等。
(二)發包人對承包人造成的逾期竣工的違約行為可以主張解除合同。
承包人具有下列情形之一,發包人請求解除建設工程施工合同的,應予支持:
1、明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務的;
2、合同約定的期限內沒有完工,且在發包人催告的合理期限內仍未完工的;
3、已經完成的建設工程質量不合格,並拒絕修復的;
4、將承包的建設工程非法轉包、違法分包的。
因此,發包人可以主張解除合同,解除合同後對於已經完成的工程可以按照以下方法處理:
1、已經完成的建設工程質量合格的,發包人應當按照約定支付相應的工程價款;
2、已經完成的建設工程質量不合格的,建設工程施工合同無效。
(三)要求承包方承擔違約賠償責任。
因一方違約導致合同解除的,違約方應當賠償因此而給對方造成的損失。只是損失計算的標準實踐較難掌握,處理時可以由當事人自行舉證證明損失的大小,也可以要求按利息計算。其中,三種具體的處理利息起算標準:
1、建設工程已實際交付的,為交付之日;
2、建設工程沒有交付的,為提交竣工結算文件之日;
3、建設工程未交付,工程價款也未結算的,為當事人起訴之日。
因此對於建築安裝合同違約責任的約定了解以及對應的違約處理方式的瞭解後,那麼在實際生活中當遇到了類似的情況後可以參考上述內容來處理,如果自己的合法權益受到侵害後,懂得通過對應的法律手段來維護自己的合法權益。
-
工程施工合同不要備案的情形有哪些?
工程施工合同不需要備案,只要工程施工合同簽訂符合法律法規的相關要求,並且經過雙方當事人的簽字確認,中標人在中標之日起15日內,簽訂工程施工合同並且向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門提交施工招標投標情況的書面報告。法律依據:《民法典》第七...
-
施工合同沒有備案的後果是什麼意思?
一、施工合同沒有備案的後果是什麼意思?建築施工合同不備案的後果是可以導致後期出現矛盾糾紛時無法處理,備案不是效力性強制規定,不備案的合同仍可以是有效的合同。備案與否在工程款結算方面有很大影響。對於經過招投標程序的建設工程施工合同,其在自投標人中標時...
-
建築工程合同違約金規定哪些內容
一般是包含以下四個內容:1、違約責任承擔方式當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。2、違約責任條款約定違約責任可由合同各方在合同裏面作詳細約定,對於延遲交付貨物或者交付貨款的可以...
-
建設工程索賠時效是怎樣的?
一、建設工程索賠時效是怎樣的?1、索賠時效一般是二十八天:索賠時效是指施工合同履行過程中,索賠方在索賠事件發生後的約定期限內不行使索賠權的,視為放棄索賠權利,其索賠權歸於消滅的合同法律制度。約定的期限即索賠時效期間,一般為28天(根據通用條款)。該種索賠時...