公路工程承包人駐地建設費如何計量?
一、公路工程承包人駐地建設費如何計量?
公路工程承包人駐地建設費但是雙方當事人約定以及實際的建設來進行計算。
分部分項工程量清單
1、四統一:編碼、名稱、單位、規則
2?清單編碼:12位,前9位為全國統一編碼,後3位由編制人根據設置的清單項目編制。
項目名稱設置
A、計價規範附錄中項目名稱
B、計價規範中項目特徵
C、擬建工程情況
缺項可編補充,在項目編碼欄中以“補”示之。
3、預算定額與清單項目的區別:前者按工序分,後者按綜合實體。
措施項目清單
1、措施項目編制要考慮多種情況
2、措施項目
通用項目:各專業均可用
專業項目:各專業工程可用
其他項目清單
暫定金額
二、施工總承包合同計價方式有哪些?
1、 固定總價模式
固定總價合同,俗稱“閉口合同”。
所謂“固定”,是指這種價款一經約定,除業主增減工程量和設計變更外,一律不調整。所謂“總價”,是指完成合同約定範圍內工程量以及為完成該工程量而實施的全部工作的總價款。
固定總價模式是國際通行的工程總承包合同計價模式,該模式對於發包人而言更有利於項目投資的控制並可以減少項目實施過程中的管理工作。
工程總承包模式下項目的費用一般由勘察設計費、工程設備費、必備的備用品備件、建築安裝工程費用、技術服務費 、暫估價和其他費用組成。
房屋建築工程因其不含生產設備和工藝設備,在進行工程總承包招標時,以項目投資估算或者以初步設計概算為基礎確定招標控制價,以中標價為固定合同總價,除工程總承包合同中約定的由發包人承擔的風險、發包人引起的變更、不可抗力、政策性風險引起的價格調整外,總承包合同價格不予調整。
固定總價合同模式的特點主要有:
(1)發包人建設投資在招投標結束後便可相對固定,總承包合同允許合同價調整的情況相對較少,最終結算金額變動相對較少,工程結算審計較簡單,發包人的成本管控壓力小。
(2)固定總價模式下,承包人在符合約定的質量技術標準、功能需要及發包人要求下進行設計優化後節約的投資由承包人享有或者與發包人共同享有,承包人設計優化和改進施工技術的積極性高。
在當代的社會關於承包工程方面的一些事項,是需要通過合法的程序來進行確定,正常狀況之下的話,雙方當事人可以關於這個承包方的價格來進行協商,並且通過簽訂書面協議書的方式來將價格進行固定。之後發生一些違約的情況的話,是可以通過訴訟方式解決。
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