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關於承包人的知識精選

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  • 承包人可以索賠的施工賠償具體有哪些

    承包人可以索賠的施工賠償具體有哪些

    承包人可以索賠的施工賠償具體有哪些施工賠償中承包人可以索賠的項目是:未能及時向承包商提供指令或指令錯誤;未按合同時間提供圖紙;延期開工或暫停施工;沒有完全履行告知義務導致地址條件發生變化;對工程質量的檢驗影響施...

  • 因承包人違約解除合同

    因承包人違約解除合同

    因承包人違約解除合同可以怎麼處理?因承包人違約解除合同的處理,應依據以下價款結算與支付的原則:(1)發包人應暫停向承包人支付任何價款。(2)發包人應在合同解除後28天內核實合同解除時承包人已完成的全部合同價款以及按施工...

  • 承包人施工承包合同違約責任有哪些

    承包人施工承包合同違約責任有哪些

    一、承包人施工承包合同違約責任有哪些1、賠償損失。2、支付違約金。3、採取補救措施。4、繼續履行。二、承包人違約的情形1、私自將合同的全部或部分權利轉讓給其他人,將合同的全部或部分義務轉移給其他人;2、未經監...

  • 建設工程承包人行使優先權的期限是多久?

    建設工程承包人行使優先權的期限是多久?

    在工程建設領域,因為工程款糾紛的情況很常見,對於承包人而言,在完成施工任務後,最關心的就是能否及時拿到工程款。如果發包人拒絕付款,承包人可以向法院主張債權,對於拍賣所得的款項,承包人有優先求償權。那麼,建設工程承包人...

  • 勞務分包人與工程承包人有什麼聯繫

    勞務分包人與工程承包人有什麼聯繫

    在一棟樓房建築的時候是需要相應的施工單位和建築公司進行承包合作才能有效快速完成建築的。那麼,您是否知道勞務分包人與工程承包人之間有什麼聯繫嗎?一般來説,分包人指的是分承包人,承包人指的是總承包人,所以兩者是歸...

  • 工程索賠中承包人的預期可得利益是什麼

    工程索賠中承包人的預期可得利益是什麼

    承包人預期可得利益有以下幾種:1、根據《建設工程施工合同》有關條款,因發包人原因引起的合同終止,包括髮包人拖欠進度款,承包人停止施工,且超過56天,發包人仍不支付的;或者是因發包人違約致使合同無法履行。承包人經預通知...

  • 工程施工合同承包人的違約責任是什麼?

    工程施工合同承包人的違約責任是什麼?

    一、工程施工合同承包人的違約責任是什麼?工程施工合同承包人的違約責任是需要承擔相對應的賠償方面的責任。施工合同雙方乙方為承包人,另一方為發包人,施工合同的違約責任主要是合同雙方的責任:1、承包人的責任(一)工程...

  • 承包人行使法定優先權有哪些條件

    承包人行使法定優先權有哪些條件

    承包人行使法定優先權有哪些條件滿足以下條件承包人可以行使法定優先權:(一)必須存在合法有效的建設工程合同;(二)建設工程必須具有竣工驗收證明;(三)建設工程價款確定且已屆清償期;(四)承包人已向發包人進行合理期限的催告;(五)優先...

  • 建設工程質量的缺陷,承包人應當承擔的責任有哪些

    建設工程質量的缺陷,承包人應當承擔的責任有哪些

    建設工程質量的缺陷,承包人應當承擔的責任有哪些如果建築企業承建的工程質量不合格,相應地會帶來諸如工期延誤、費用增加、利潤損失等一系列的問題。在實踐中,造成建設工程質量不合格的原因有很多,既有因承包人原因導致的...

  • 承包人同時主張逾期支付工程款的違約金和利息如何處理

    承包人同時主張逾期支付工程款的違約金和利息如何處理

    承包人同時主張逾期支付工程款的違約金和利息如何處理承包人同時主張逾期支付工程款的違約金和利息的:⒈可以按照合同約定的賠償方法處理,具體數額以約定為準⒉沒有約定的可以按照實際損失和銀行同期貸款利率計算,但是違...

  • 農村土地承包人去世了

    農村土地承包人去世了

    農村土地承包農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地...

  • 農村土地承包能變更承包人嗎

    農村土地承包能變更承包人嗎

    農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農...

  • 承包人的風險有什麼呢

    承包人的風險有什麼呢

    承包人的風險有什麼呢承包人的風險有:1、因發包人提供的資料不準確,或者未提供必需的工作條件而導致返工、停工或者修改的風險;2、因發包人的原因致使中途停建、緩建的風險;3、發包人不按約定支付價款的風險。【法律依據...

  • 施工合同中承包人違約情形有哪些?

    施工合同中承包人違約情形有哪些?

    一、施工合同中承包人違約情形有哪些?施工合同中承包人違約情形包括但不限於以下幾種:1、私自將合同的全部或部分權利轉讓給其他人,將合同的全部或部分義務轉移給其他人;2、未經監理人批准,私自將已按合同約定進入施工場...

  • 建設工程承包人抵押權關於法定抵押權的規定有哪些?

    建設工程承包人抵押權關於法定抵押權的規定有哪些?

    簽訂合同是建立契約,為契約添加法律保駕護航的一種形式和手段之一。合同中除了雙方當事人之外,有時候還會有擔保人。在建築工程承包過程中,承包人和委託人雙方之間的關係也靠合同來維持。今天,小編要為大家講解的就是建設...

  • 工程承包人自行投保的範圍怎樣確定?

    工程承包人自行投保的範圍怎樣確定?

    工程承包人要負責很多職責,無論是工作內容,還是員工福利,或是投保範圍,每一塊都不能夠遺漏,但很多人對工程承包、以及工程承包人自行投保的範圍不是特別理解,導致在工作上經常會出現一些誤解,最終總是出現不可避免的以外狀況...

  • 合同專用條款承包人擅自更換項目經理的違約責任

    合同專用條款承包人擅自更換項目經理的違約責任

    農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農...

  • 土地補償土地承包人

    土地補償土地承包人

    農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農...

  • 承包人將承包合同轉包

    承包人將承包合同轉包

    轉包和分包是工程建設中的常見現象,這樣可以加快工程的完成速度,但是如果接受轉包和分包的公司並不能及時完成,就會因此產生轉包分包糾紛。所以,在轉包和分包的時候要諮詢檢查公司的資質。分包是指從事工程總承包的單位將...

  • 實際土地承包人責任

    實際土地承包人責任

    集體土地承包人可以轉租嗎可以。家庭承包就是集體統一將本集體土地平均分包給本集體經濟組織成員,同時簽訂家庭承包合同。家庭承包農户具有經營自主權,可以自己經營土地也可以將土地流轉給他人耕種。當將土地流轉給他人...

  • 發包人自行變更工程規劃設計承包人承擔責任嗎

    發包人自行變更工程規劃設計承包人承擔責任嗎

    《城鄉規劃法》第四十三條規定,發包方應當按照城鄉規劃主管部門確定的規劃條件進行開發建設,任何單位和個人不得擅自變更城鄉規劃主管部門確定的規劃條件。如果發包人未經設計、規劃等部門同意自行變更規劃、設計,承包人...

  • 建設工程合同無效承包人有權主張工程款嗎

    建設工程合同無效承包人有權主張工程款嗎

    建設工程合同無效承包人有權主張工程款嗎依現行法律規定,當合同無效後,對已經取得的財物應返還原物、恢復原狀或折價補償。但是,建築工程與其他財物不同,無法返還原物、恢復原狀等或者恢復原狀會造成更多的社會經濟損失。...

  • 土地實際承包人讓

    土地實際承包人讓

    集體土地承包人可以轉租嗎可以。家庭承包就是集體統一將本集體土地平均分包給本集體經濟組織成員,同時簽訂家庭承包合同。家庭承包農户具有經營自主權,可以自己經營土地也可以將土地流轉給他人耕種。當將土地流轉給他人...

  • 承包人與員工能簽訂勞動合同嗎

    承包人與員工能簽訂勞動合同嗎

    如何簽訂勞動合同勞動合同中應當具備的條款《勞動合同法》第17條的規定,勞動合同應具備以下條款:1、用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人;2、勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼;3、動...

  • 承包人死亡土地徵收

    承包人死亡土地徵收

    土地徵收標準徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費,為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業人口數計算。需...

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