配偶死亡房屋應該怎麼過户的問題?
配偶死亡房屋應該怎麼過户的問題?
如果配偶去世,出於某種原因,財產可能需要轉移。那麼如何轉學呢?在不同的情況下,轉移程序略有不同:
1.當配偶死亡,配偶死亡時,配偶將有遺囑,如有必要,遺囑將把原來財產的一半給配偶。身份證、遺囑、死亡證明、產權證明等文件到房屋登記機關辦理過户手續。
2.其中一名配偶去世後留下了一份遺囑,將財產遺贈給他人。
配偶一方死亡,有遺贈意願的,受遺贈人接受贈與需要轉讓的,應當與遺產公證機關合作辦理遺產公證。遺產公證後,繼承人將所需文件及公證原件帶至房管局辦理房地產過户手續。
3.配偶死亡,但沒有留下遺囑。協商房地產所有權和補償問題。諮詢後,到公證處辦理遺產公證。房屋繼承人須持有關文件及公證證明原件到房屋管理局辦理過户手續。
第二順序:兄弟姐妹,祖父母,祖父母。繼承開始後,一階繼承者繼承,二階繼承者不繼承。如果沒有第一順序繼承人,第二順序繼承人將繼承。
-
第一第二順序繼承人有什麼?
律師解析:遺產按照下列順序繼承:第一順序繼承人:配偶、子女、父母。第二順序繼承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。父母,包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異...
-
法定繼承該怎麼分割遺產?
律師解析:法定繼承人按照下列順序由法定繼承人繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。法律依據:《中華人民共和國民法典》第...
-
繼承權喪失的情形都有哪些?
律師解析:根據我國《民法典》的規定,繼承人有下列行為之一的,喪失繼承權:(一)故意殺害被繼承人;(二)為爭奪遺產而殺害其他繼承人;(三)遺棄被繼承人,或者虐待被繼承人情節嚴重;(四)偽造、篡改、隱匿或者銷燬遺囑,情節嚴重;(五)以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤...
-
胎兒有遺產繼承權嗎?
律師解析:胎兒的繼承份額依法被保留。首先,遺產分割時,應當保留胎兒的繼承份額。胎兒娩出時是死體的,保留的份額按照法定繼承辦理。其次,涉及遺產繼承、接受贈與等胎兒利益保護的,胎兒視為具有民事權利能力。但是,胎兒娩出時為死體的,其民事權利能力自始不存在。法律依...