房屋繼承費用標準是怎麼樣規定的?
一、房屋繼承費用標準是怎麼樣規定的?
辦理繼承房產需要繳納的費用主要為:房產繼承權的公證費用、房屋的估價費用、房地產過户的税費,具體如下:
1、房產繼承權的公證費用:繼承權的公證費是根據繼承人所繼承房產的評估價的2%進行收取,最低不能低於200元。
2、房產價值評估費用:這項費用是需要根據房產價值的高低差額方式進行計算的,具體應根據當地的房屋評估標準而定。
3、房產繼承過户税費:由房屋評估價0.05%進行收取。
4、契税:若是法定繼承人繼承該房屋的房產,可免徵收契税,對非法定繼承人根據遺囑繼承的該房屋產權,需要根據房屋的總價繳納1.5%的契税。
二、如何進行房屋過户手續辦理?
1、需要到當地的派出所辦理死亡證明並註銷户籍。
2、到市公證處辦理繼承權公證,房產繼承分兩種:一是遺囑繼承,二是法定繼承。
3、辦理房屋過户登記,申請人是繼承人或者受遺贈人,申請人應當向登記機構提交下列文件:
①房地產登記申請書原件
②身份證明覆印件
③房地產權證書原件
④繼承權公證文書原件
⑤契税完税憑證原件
第一順序繼承人:配偶、子女、父母。同時,民法典把對公、婆或岳父母盡了贍養義務的喪偶兒媳、女婿,也列為第一順序繼承人。
第二順序繼承人兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,只有在第一順序繼承人全部放棄或喪失繼承權時,或沒有第一順序繼承人時,第二順序繼承人才能繼承。對同一順序的繼承人,繼承遺產時,沒有先後順序之分,繼承遺產的份額,一般應當均等。
對於現代人來説,如果要繼承房屋的話,那麼不可避免的就是需要繳納一定的費用,但是費用它根據人員的不同會有不同的費用。比如説如果是法定繼承人繼承房屋的話,就對於契税可以免徵收。
-
第一第二順序繼承人有什麼?
律師解析:遺產按照下列順序繼承:第一順序繼承人:配偶、子女、父母。第二順序繼承人:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。父母,包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異...
-
法定繼承該怎麼分割遺產?
律師解析:法定繼承人按照下列順序由法定繼承人繼承:(一)第一順序:配偶、子女、父母;(二)第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。法律依據:《中華人民共和國民法典》第...
-
繼承權喪失的情形都有哪些?
律師解析:根據我國《民法典》的規定,繼承人有下列行為之一的,喪失繼承權:(一)故意殺害被繼承人;(二)為爭奪遺產而殺害其他繼承人;(三)遺棄被繼承人,或者虐待被繼承人情節嚴重;(四)偽造、篡改、隱匿或者銷燬遺囑,情節嚴重;(五)以欺詐、脅迫手段迫使或者妨礙被繼承人設立、變更或者撤...
-
胎兒有遺產繼承權嗎?
律師解析:胎兒的繼承份額依法被保留。首先,遺產分割時,應當保留胎兒的繼承份額。胎兒娩出時是死體的,保留的份額按照法定繼承辦理。其次,涉及遺產繼承、接受贈與等胎兒利益保護的,胎兒視為具有民事權利能力。但是,胎兒娩出時為死體的,其民事權利能力自始不存在。法律依...