房產繼承公證收費標準規定是怎樣的?
一、房產繼承公證收費標準最新規定是怎樣的?
房產繼承權公證費是按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低於200 元。
二、關於房地產價值評估費用。
根據滬價房評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算,房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰
(1)100以下(含100) 5
(2)101以上至1000部分 2.5
(3)1001以上至2000部分 1.5
(4)2001以上至5000部分 0.8
(5)5001以上至8000部分 0.4
(6)8001以上至10000部分 0.2
(7)10000以上部分 0.1
4、房地產繼承過户税費。
由房屋評估價0.05%的合同印花税、100元的登記費、5元的權證印花税組成。
(1)繼承(直系親屬):(不納入限購)
個税:證過5年且唯一住房可免徵(未滿可在檔案館調前證是否過5年)
未過5年估價×1%
(2)遺贈(非直系親屬):(納入限購)
個税:證過5年且唯一住房可免徵
未過5年估價×1%
説明:繼承房產過户的權屬來源如果寫為“繼承、贈與”的是按贈與的方法計税。
5、契税
(1)法定繼承人繼承房地產,免契税,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契税1.5%。
(2)如一套100萬的房子辦理繼承過户,要承擔5000元的房屋評估費用 2萬元的公證費用 500元合同印花税 100元的登記費 5元的權證印花税=25605元,費用可觀,所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。
(3)但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的,一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的,僅需要數百元,這樣費用就大大的節省。
三、房屋繼承注意事項:
1、如果繼承房產是房改房、經濟適用房,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);
2、若繼承人不能親自辦理,需提交委託書或公證書及受託人身份證及複印件;
3、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;
4、若繼承人未成年,需提交監護人身份證原件及複印件;
5、如果沒有遺囑,依照法定繼承兄弟二人都是具有繼承資格的,房子是兄弟二人共有的,辦理繼承過户是直接把房子變成兄弟二人名下共有的房產,房本上有兩個人的名字,是同時過户給二人的。
繼承房產要做公證,公正收費是按照房子的價值收取其中2%的比例金額。因此,這當中就會有房子評估價值一環節,可以委託相關機構進行估價。一切流程和資料都完成則可過户,特殊情況除外,如房改房、未成年繼承等則需辦理其他相關資料。
-
丈夫死亡兒媳有義務贍養其父母嗎?
婚姻是人生的大事,結婚之後就意味着應該擔負起自己應該承擔的責任,學着成熟。結婚之後雙方就應該對自己組成的家庭承擔相應的責任,對老人更應該承擔相應的責任,畢竟成家之後更能體會到父母的艱辛,而對於妻子來説是要輔助丈夫贍養男方的老人的。但是有時候會法神聖白...
-
民法典中繼承範圍怎麼認定
律師解析:有繼承權的包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等。1.其中子女,包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女;2.父母,包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母;3.兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、...
-
保姆是否有權繼承老人的遺產?
律師解析:如果被繼承人有遺囑,明確表示財產留給保姆,這樣保姆是可以繼承的。遺囑人有權自由處分自己的遺產,也就是説遺囑人可以將遺產留個任何人繼承,所以當然可以將遺產留給保姆繼承。不過遺囑需要是有效遺囑保姆才可以繼承遺產。有效遺囑需要滿足下列條件:一、遺囑...
-
房子繼承公證費怎麼收取?
律師解析:房子繼承公證費具體的收取標準應當前往辦理公證的公證機構查詢,以具體的查詢結果為主。繼承房屋因所在城市的不同,所在區域的不同,本身建築面積的不同,而房屋本身的價值也會不同。所以要當地公證機構的收費辦法為標準。法律依據:《中華人民共和國公證法》第...